父子地皮買賣協(xié)議書

父子地皮買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置]的地皮一處（以下簡稱"該地皮"），乙方系甲方之子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[X]平方米。3.地皮用途：該地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.地皮現(xiàn)狀：該地皮目前為[空地、已建有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，其上[如有附屬物，需詳細(xì)說明附屬物的情況，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地籍資料等，協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證地皮的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地皮，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該地皮的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收地皮后，應(yīng)按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求合理使用該地皮，不得擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款金額：雙方商定，該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將該地皮交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將地皮交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地皮原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份父子地皮