房屋維修包工合同范本

房屋維修包工合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________平方米（二）維修項目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行修補或重新鋪設。修復屋頂可能存在的裂縫、孔洞等問題，確保屋頂?shù)拿芊庑院头浪阅堋?.墻面維修對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、發(fā)霉等問題進行修補和處理。根據(jù)需要對墻面進行粉刷或翻新，恢復墻面的平整度和美觀度。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開裂等情況，如有問題進行修復。對于損壞嚴重的地面，根據(jù)甲方要求進行重新鋪設。4.門窗維修檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗配件進行更換。修復門窗框與墻體之間的縫隙，確保門窗的正常使用和隔音、隔熱效果。5.水電維修檢查室內(nèi)水電線路，對老化、破損的電線、水管進行更換。維修水電設施，確保水電供應正常，無漏電、漏水等安全隱患。（三）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和規(guī)范以及甲方的要求進行維修施工，確保維修質(zhì)量。2.維修材料應符合質(zhì)量要求，乙方應提供材料的質(zhì)量合格證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。對維修質(zhì)量不滿意時，有權要求乙方進行整改或重新維修。2.義務向乙方提供房屋維修所需的相關資料和信息。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，為維修施工提供必要的便利條件。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定獲取維修費用。在維修過程中遇到不可預見的問題時，有權與甲方協(xié)商解決方案。2.義務按照本合同約定的維修項目、內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保維修質(zhì)量和工期。施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料、設備的采購和運輸，并確保材料、設備的質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修完成后，應及時通知甲方進行驗收。對維修工程質(zhì)量負責保修，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.維修費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的__________________%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.維修工程進度達到__________________%時，甲方向乙方支付維修費用的__________________%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同維修工程定于______年______月______日開工。（二）竣工日期本合同維修工程定于______年______月______日竣工。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修工程的，每逾期一天，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.維修工程應符合國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.維修后的房屋應達到正常使用功能，無明顯質(zhì)量問題。（二）驗收1.維修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，甲方應重新組織驗收。3.驗收合格后，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括維修記錄、材料清單、質(zhì)量合格證明文件等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修項目、內(nèi)容和要求進行施工，維修質(zhì)量不符合標準的，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量要求。因返工造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。2.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務的，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方不能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生