樓上賠償樓下協(xié)議書(shū)

樓上賠償樓下協(xié)議書(shū)?甲方（樓上住戶(hù)）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（樓下住戶(hù)）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方房屋漏水等原因?qū)σ曳椒课菁跋嚓P(guān)物品造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋損害情況1.乙方房屋客廳天花板出現(xiàn)多處水漬、發(fā)霉現(xiàn)象，部分墻皮脫落，影響了房屋的美觀(guān)和正常使用。經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員檢查，確定是由于甲方房屋衛(wèi)生間或廚房水管滲漏所致。2.乙方房屋臥室的木地板因長(zhǎng)期受水浸泡，出現(xiàn)變形、翹起等問(wèn)題，部分區(qū)域已經(jīng)無(wú)法正常行走，需要進(jìn)行更換。3.乙方房屋內(nèi)放置的部分家具，如衣柜、書(shū)桌等，因受到水漬侵蝕，表面出現(xiàn)褪色、起皮等損壞情況。（二）其他物品損害情況1.乙方房屋內(nèi)懸掛的一幅價(jià)值[X]元的字畫(huà)，因水漬污染，畫(huà)面模糊，修復(fù)難度較大，基本失去了原有價(jià)值。2.乙方放置在客廳的一臺(tái)液晶電視，因受潮出現(xiàn)故障，無(wú)法正常播放，經(jīng)維修人員檢測(cè)，維修費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。3.乙方存放在地下室的一些紙箱、衣物等物品，因被水浸濕，造成了不同程度的損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與損害相關(guān)的詳細(xì)情況和證據(jù)，以便核實(shí)賠償范圍和金額。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的賠償要求進(jìn)行審查，并提出自己的意見(jiàn)和看法。2.義務(wù)承擔(dān)因自身房屋漏水等原因給乙方造成損害的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付賠償金。積極配合乙方采取合理措施減少損失，如協(xié)助乙方聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員對(duì)受損房屋和物品進(jìn)行修復(fù)等。在維修期間，如因維修需要進(jìn)入乙方房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的監(jiān)督下進(jìn)行操作，不得擅自損壞乙方房屋內(nèi)的其他物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償因房屋及物品損害給自己造成的全部損失。有權(quán)要求甲方對(duì)受損房屋和物品進(jìn)行合理修復(fù)或更換，使其恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。在甲方不履行賠償義務(wù)或修復(fù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋及物品損害的詳細(xì)情況和相關(guān)證據(jù)，不得隱瞞或夸大損失。積極配合甲方對(duì)損害情況進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，協(xié)助甲方聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行鑒定。在甲方支付賠償金后，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將受損房屋和物品的所有權(quán)或處置權(quán)移交給甲方（如有需要）。在甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得故意阻撓或設(shè)置障礙。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.對(duì)于乙方房屋的修復(fù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。由乙方自行聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的裝修公司進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票作為結(jié)算依據(jù)。2.對(duì)于乙方受損的家具、家電等物品，能修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍嚴(yán)重影響使用功能的，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或更換新品。3.對(duì)于乙方字畫(huà)等具有特殊價(jià)值的物品，甲方應(yīng)根據(jù)其受損程度，結(jié)合專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的評(píng)估意見(jiàn)，給予合理賠償。4.對(duì)于乙方存放在地下室等因水漬造成損壞的物品，甲方應(yīng)根據(jù)物品的實(shí)際價(jià)值和受損情況，給予適當(dāng)賠償。（二）賠償金額經(jīng)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋及物品的損害情況進(jìn)行評(píng)估，確定甲方應(yīng)向乙方支付的賠償金總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此賠償金額包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、物品損壞賠償費(fèi)用、因房屋損害導(dǎo)致的乙方生活不便等間接損失費(fèi)用等一切與本次損害相關(guān)的費(fèi)用。四、支付時(shí)間及方式（一）支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。在乙方房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的賠償金，即人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋及物品修復(fù)（一）修復(fù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)組織對(duì)受損房屋進(jìn)行修復(fù)工作，修復(fù)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、允許乙方進(jìn)入甲方房屋查找漏水原因等。（二）修復(fù)期限乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的修復(fù)工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作，但最長(zhǎng)修復(fù)期限不得超過(guò)[X]個(gè)工作日。（三）修復(fù)驗(yàn)收房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方認(rèn)為修復(fù)工作不符合要求，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在乙方修復(fù)房屋期間故意阻撓或不配合，導(dǎo)致修復(fù)工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外損失，包括但不限于增加的修復(fù)費(fèi)用、延誤工期導(dǎo)致的乙方生活不便等間接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在修復(fù)過(guò)程中故意損壞甲方房屋內(nèi)的其他物品，應(yīng)照價(jià)賠償。3.若乙方提供虛假的損害情況或證據(jù)，騙取甲方賠償金的，乙方應(yīng)雙倍返還已取得的賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由