山體魚(yú)池轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

山體魚(yú)池轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山體魚(yú)池（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該魚(yú)池"），現(xiàn)甲方有意將該魚(yú)池轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就魚(yú)池轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚(yú)池位置該魚(yú)池位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制簡(jiǎn)易地圖并附于協(xié)議后）2.魚(yú)池規(guī)模魚(yú)池面積約為[X]平方米，水域面積[X]平方米，周邊配套有[列舉配套設(shè)施，如堤壩、管理用房等]。該魚(yú)池形狀呈[具體形狀]，水深平均約為[X]米，最深處約為[X]米。3.魚(yú)池現(xiàn)狀目前魚(yú)池內(nèi)養(yǎng)殖有[列舉現(xiàn)有魚(yú)類(lèi)品種及大致數(shù)量]，魚(yú)池水質(zhì)狀況良好，周邊山體植被豐富，生態(tài)環(huán)境適宜魚(yú)類(lèi)生長(zhǎng)。堤壩穩(wěn)固，管理用房及相關(guān)設(shè)施可正常使用，但可能存在部分自然損耗。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該山體魚(yú)池的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含魚(yú)池及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方無(wú)需另行支付其他費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方完成魚(yú)池相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及魚(yú)池交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山體魚(yú)池?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該魚(yú)池未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該魚(yú)池的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該魚(yú)池相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的魚(yú)池及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)魚(yú)池的現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致。交付前，負(fù)責(zé)清理魚(yú)池內(nèi)的現(xiàn)有養(yǎng)殖物（雙方另有約定的除外）。協(xié)助乙方處理在接收魚(yú)池過(guò)程中可能遇到的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利接收和使用該魚(yú)池。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付魚(yú)池及附屬設(shè)施，并保證其符合約定條件。在接收魚(yú)池后，有權(quán)自主決定對(duì)魚(yú)池的經(jīng)營(yíng)管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收魚(yú)池后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)魚(yú)池及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害周邊環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該魚(yú)池再次轉(zhuǎn)讓給第三方。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、魚(yú)池交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將魚(yú)池交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付內(nèi)容魚(yú)池及附屬設(shè)施，包括但不限于堤壩、管理用房、進(jìn)排水系統(tǒng)等，應(yīng)保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。提供魚(yú)池的相關(guān)資料，如魚(yú)池建設(shè)規(guī)劃、養(yǎng)殖記錄等（如有）。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署魚(yú)池交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的魚(yú)池及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，交付手續(xù)完成。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括魚(yú)池現(xiàn)狀描述、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.辦理事項(xiàng)如該魚(yú)池存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的情形，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因政策等不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付魚(yú)池或交付的魚(yú)池不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞魚(yú)池存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或在辦理過(guò)程中故意拖延、阻礙的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自將該魚(yú)池再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回魚(yú)池，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)魚(yú)池及附屬設(shè)施進(jìn)行不合理使用或破壞，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于魚(yú)池位置圖、交付確認(rèn)書(shū)等。甲方（簽字或蓋章）：_______________