公租房代管協(xié)議書

公租房代管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公租房[具體房號及面積等詳細(xì)信息]，現(xiàn)委托乙方對公租房進(jìn)行代管服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代管標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公租房基本情況甲方委托乙方代管的公租房位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電表、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該公租房用途為[居住/辦公等具體用途]，目前房屋狀態(tài)為[已裝修/毛坯等情況]。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對公租房進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理公租房的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛，如租戶損壞房屋設(shè)施設(shè)備的賠償問題、租金拖欠問題等。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)對公租房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行代收代繳，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。定期向甲方匯報公租房的管理情況，包括租戶入住及退租情況、房屋維護(hù)維修情況、費(fèi)用收支情況等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管服務(wù)職責(zé)。有權(quán)了解公租房的管理情況，包括租戶信息、費(fèi)用收支情況等。有權(quán)對乙方的代管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)決定公租房的續(xù)租、退租等事宜。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的公租房相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本等。協(xié)助乙方辦理與公租房代管服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際管理情況，制定合理的公租房管理措施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施保障公租房及租戶的安全，但事后應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行代管服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。妥善保管公租房的相關(guān)資料及財物，不得擅自泄露甲方及租戶的信息。定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，并將維修情況告知甲方。按照公平、公正、公開的原則，尋找合適的租戶，簽訂合法有效的租賃合同，并確保租金及押金的收取符合規(guī)定。及時處理租戶提出的問題和投訴，維護(hù)租戶的合法權(quán)益，同時將處理情況向甲方匯報。遵守國家及地方關(guān)于公租房管理的各項(xiàng)規(guī)定，依法依規(guī)開展代管服務(wù)工作。三、代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用，每月代管服務(wù)費(fèi)用共計[X]元。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的代管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代管服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料虛假或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代管服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致公租房及設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自將代管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方及租戶的信息，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及租戶造成的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法