退房回遷協(xié)議書

退房回遷協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體退房原因]，欲退還其所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方基于自身需求，愿意接收該房屋并進(jìn)行回遷安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下退房回遷協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。（二）回遷安置相關(guān)情況1.乙方承諾為甲方提供回遷安置服務(wù)，安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，建筑面積預(yù)計為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)），戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.回遷安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.乙方負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收該房屋，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品，確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。騰空該房屋，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在騰空房屋過程中，自行承擔(dān)因拆除與房屋相關(guān)的裝飾裝修、固定設(shè)施等造成的任何損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋退房及回遷安置相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并提供相關(guān)資料及物品。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收該房屋，并在接收房屋后[X]個工作日內(nèi)完成對房屋的初步查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。按照本協(xié)議約定為甲方辦理回遷安置手續(xù)，包括但不限于簽訂回遷安置協(xié)議、安排選房等。在回遷安置房屋具備交付條件時，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并確保回遷安置房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與回遷安置相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、辦理規(guī)劃變更、土地手續(xù)等，確?；剡w安置工作順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е禄剡w安置工作延誤或無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往該房屋所在地，辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應(yīng)向乙方提交該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋查驗(yàn)，直至房屋符合本協(xié)議約定。四、回遷安置手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接收該房屋后的[X]個工作日內(nèi)，啟動為甲方辦理回遷安置手續(xù)的相關(guān)工作。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門及單位溝通協(xié)調(diào)，確?；剡w安置手續(xù)的順利辦理。2.在回遷安置房屋具備交付條件時，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理回遷安置房屋的交付手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在回遷安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料清單，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用支付1.退房相關(guān)費(fèi)用甲方因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如購房款退還手續(xù)費(fèi)、違約金等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無法辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.回遷安置相關(guān)費(fèi)用乙方為甲方辦理回遷安置手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如選房費(fèi)用、房屋差價補(bǔ)交等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)?；剡w安置房屋交付后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋或提供相關(guān)資料及物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接收該房屋或辦理回遷安置手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е禄剡w安置工作無法順利進(jìn)行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，且甲方未按照乙方要求及時整改或協(xié)商解決方案的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)完成整改，直至房屋符合本協(xié)議約定。5.若乙方提供的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行