贈予子女房產合同范本

贈予子女房產合同范本?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關系），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方贈予乙方房產事宜達成如下協(xié)議：一、贈予房產基本情況1.房產位置：該房產位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房產證號為______。2.房產現狀：該房產目前處于______狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如家具、家電、停車位等）。二、贈予目的甲方出于對乙方的關愛與期望，自愿將上述房產贈予乙方，希望乙方能妥善使用該房產，保障自身生活穩(wěn)定與幸福。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈予房產交付前，有權根據自身意愿對贈予行為進行變更或撤銷，但需提前通知乙方。2.義務保證贈予房產的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房產的完整產權。按照本合同約定的時間、方式將贈予房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產權變更登記手續(xù)，承擔因辦理產權變更登記手續(xù)所需的一切稅費及其他合理費用。向乙方如實告知贈予房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史交易記錄、存在的質量問題等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時交付贈予房產，并協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)。在取得贈予房產產權后，依法享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定接受甲方贈予的房產，并履行相應的協(xié)助義務，配合甲方辦理產權變更登記手續(xù)。尊重甲方對贈予房產的合理關切，不得擅自改變房產的結構、用途等，如有特殊情況需改變，應提前征得甲方書面同意。妥善保管和維護贈予房產，合理使用該房產，不得故意損害房產及附屬設施的價值。四、贈予房產的交付與產權變更登記（一）交付時間與方式1.甲方應于本合同生效之日起______日內，將贈予房產交付給乙方。交付方式為______（如現場交接、公證交接等），交接時雙方應簽署房產交付確認書，明確房產交付的具體情況。2.若贈予房產存在租賃等第三方權益，甲方應負責在交付前妥善處理，確保乙方接收房產后不存在任何權利負擔。（二）產權變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應在房產交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產產權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合不動產登記機構完成相關詢問、簽字等手續(xù)。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由______方承擔（明確稅費承擔方）。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用增加，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同關于爭議解決的約定處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式將贈予房產交付給乙方，每逾期一日，應按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方贈予的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得完整產權，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因該房產產生的直接經濟損失、間接經濟損失（如因無法取得產權導致房產無法正常交易的差價損失等）以及乙方為解決糾紛所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本合同約定擅自變更或撤銷贈予行為，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照本合同解除時贈予房產的市場價值與合同約定價值的差額計算，同時乙方有權要求甲方按照贈予房產價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定接受贈予房產或拒絕配合辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產（如有），同時乙方應按照贈予房產價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變贈予房產的結構、用途等，導致房產價值受損或存在安全隱患，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照房產受損部分的修復費用、貶值損失等實際損失計算。3.若乙方違反本合同約定，故意損害贈予房產及附屬設施的價值，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償額按照受損房產及附屬設施的市場價值計算。同時，甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他合理的補救措施。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋產權登記部門留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本