租戶人身安全責(zé)任協(xié)議書

租戶人身安全責(zé)任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間關(guān)于租戶人身安全方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于安全、可正常使用的狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、燃?xì)夤艿馈⑾涝O(shè)施、電梯（如有）、門窗等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。定期對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其處于安全、可正常使用的狀態(tài)。對于乙方提出的設(shè)施設(shè)備安全問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決。保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。不得干擾乙方正常使用租賃房屋，不得侵犯乙方的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在安全隱患，給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維護(hù)，以確保其安全、可正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。妥善保管租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，做好防火、防盜、防水等安全防范措施。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜松戆踩?zé)任。如因乙方原因造成自身或他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施消除隱患。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、安全責(zé)任（一）乙方自身安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其在租賃房屋內(nèi)的人身安全，包括但不限于因自身行為、疏忽、疾病等原因?qū)е碌娜松韨Α?.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法犯罪行為導(dǎo)致自身或他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，做好防盜措施。如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）設(shè)施設(shè)備使用安全責(zé)任1.乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明和操作規(guī)程正確使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改設(shè)施設(shè)備的使用方式或超負(fù)荷使用設(shè)施設(shè)備。2.對于租賃房屋內(nèi)的水電設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改動(dòng)水電線路。如因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.對于租賃房屋內(nèi)的燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照燃?xì)馐褂冒踩?guī)定使用，不得私自拆卸、改裝燃?xì)夤艿阑蛟O(shè)備。如因乙方原因?qū)е氯細(xì)庑孤┗虬l(fā)生燃?xì)獍踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.對于租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)予以保護(hù)，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施無法正常使用或發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）公共區(qū)域安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋所在建筑物的公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備，不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛等影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。2.在使用公共區(qū)域時(shí)，乙方應(yīng)注意自身安全，如因乙方自身原因在公共區(qū)域發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）安全事故通知與協(xié)助義務(wù)1.如在租賃房屋內(nèi)發(fā)生任何安全事故（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等），乙方應(yīng)立即采取必要的措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門（如消防部門、公安機(jī)關(guān)等）。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，提供必要的信息和證據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，或未及時(shí)對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方干擾乙方正常使用租賃房屋，侵犯乙方的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方改變房屋用途導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，故意損壞或擅自拆除、改裝設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將租賃房屋恢復(fù)原狀。（三）違約金約定1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)施設(shè)備清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)：包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等。2.水電線路：包括電線、電纜、插座、開關(guān)、水龍頭、水管等。3.燃?xì)夤艿溃喊ㄈ細(xì)獗?、燃?xì)夤艿馈㈤y門等。4.消防設(shè)施：包括滅火器、消火栓、火災(zāi)自