2025農(nóng)村分家協(xié)議書(shū)

2025農(nóng)村分家協(xié)議書(shū)?協(xié)議人：甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[長(zhǎng)子姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方年事已高，為了明確家庭財(cái)產(chǎn)的分配和各方的權(quán)利義務(wù)，避免日后因家庭財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、分家財(cái)產(chǎn)范圍及具體描述（一）房產(chǎn)1.位于[具體農(nóng)村地址]的主屋一棟，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[建成時(shí)間]所建，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋現(xiàn)狀良好，包括正房[間數(shù)]間、廂房[間數(shù)]間。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾]，屋頂為[屋頂類型]。2.位于主屋東側(cè)的廚房一間，建筑面積為[X]平方米。廚房為[建成時(shí)間]搭建，磚木結(jié)構(gòu)，內(nèi)部配備有爐灶、櫥柜等基本生活設(shè)施。3.位于主屋西側(cè)的儲(chǔ)物間一間，建筑面積為[X]平方米。儲(chǔ)物間為[建成時(shí)間]建造，磚混結(jié)構(gòu)，用于存放農(nóng)具、雜物等物品。（二）土地及附屬設(shè)施1.房屋周邊的宅基地，面積為[X]平方米，東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該宅基地已取得合法的使用手續(xù)，相關(guān)權(quán)益歸甲、乙、丙三方共同享有。2.宅基地上的附屬設(shè)施，包括但不限于水井一口、化糞池一個(gè)、圍墻[長(zhǎng)度]米。水井為[建成時(shí)間]挖掘，水質(zhì)良好，能滿足日常生活用水需求；化糞池于[建造時(shí)間]建造，有效容積為[X]立方米，確保生活污水的合理排放；圍墻為[建造時(shí)間]修建，高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]，起到保護(hù)房屋和庭院安全的作用。（三）生產(chǎn)資料1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，包括手扶拖拉機(jī)一臺(tái)（型號(hào)為[具體型號(hào)]）、旋耕機(jī)一臺(tái)（型號(hào)為[具體型號(hào)]）、播種機(jī)一臺(tái)（型號(hào)為[具體型號(hào)]）等。這些設(shè)備用于農(nóng)業(yè)耕種和田間管理，均購(gòu)置于[購(gòu)買時(shí)間]，目前設(shè)備性能良好，能正常使用。2.農(nóng)具，如鋤頭[數(shù)量]把、鐮刀[數(shù)量]把、鐵鍬[數(shù)量]把、耙子[數(shù)量]把等，用于日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞作。這些農(nóng)具購(gòu)置于不同時(shí)期，雖有一定程度的磨損，但仍能滿足基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。（四）生活資料1.家具，包括沙發(fā)一套（品牌為[具體品牌]，購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]）、茶幾一張（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]）、衣柜一個(gè)（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為[長(zhǎng)×寬×高]，購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]）、床三張（兩張為雙人床，一張為單人床，材質(zhì)均為[具體材質(zhì)]，購(gòu)買于不同時(shí)間）等。這些家具用于日常生活起居，放置于主屋相應(yīng)房間內(nèi)。2.電器，包括電視機(jī)一臺(tái)（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]）、電冰箱一臺(tái)（品牌為[具體品牌]，容積為[X]升，購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]）、洗衣機(jī)一臺(tái)（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，購(gòu)買于[購(gòu)買時(shí)間]）、空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)（其中客廳[匹數(shù)]匹空調(diào)一臺(tái)，臥室[匹數(shù)]匹空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)，購(gòu)買于不同時(shí)間）等。這些電器為家庭日常使用提供了便利，目前均能正常運(yùn)行。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分屬于自己份額的財(cái)產(chǎn)。在乙方、丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)將分家事宜告知家族其他成員，并確保本協(xié)議的履行不會(huì)受到他人干涉。妥善保管與分家財(cái)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)、票據(jù)等資料，并在需要時(shí)提供給乙方、丙方查閱、使用。對(duì)分家后的家庭關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)和維護(hù)，促進(jìn)各方和諧相處。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定取得位于[具體房屋位置]主屋從東至西第[X]間及相應(yīng)附屬空間（包括對(duì)應(yīng)房間的土地使用權(quán)、屋頂、墻面、地面等）的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)使用分配給自己的生產(chǎn)資料和生活資料，進(jìn)行自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和日常生活。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造等處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行支付款項(xiàng)（如有）或交付物品（如有）的義務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。尊重甲方及丙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方及丙方對(duì)其他財(cái)產(chǎn)的使用和處分。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定取得位于[具體房屋位置]主屋從西至東第[X]間及相應(yīng)附屬空間（包括對(duì)應(yīng)房間的土地使用權(quán)、屋頂、墻面、地面等）的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)使用分配給自己的生產(chǎn)資料和生活資料，進(jìn)行自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和日常生活。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造等處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行支付款項(xiàng)（如有）或交付物品（如有）的義務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其安全、完好。尊重甲方及乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方及乙方對(duì)其他財(cái)產(chǎn)的使用和處分。三、財(cái)產(chǎn)分配方式（一）房產(chǎn)分配1.主屋從東至西第[X]間及相應(yīng)附屬空間歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該部分房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.主屋從西至東第[X]間及相應(yīng)附屬空間歸丙方所有。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)積極協(xié)助丙方辦理該部分房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.廚房及儲(chǔ)物間歸甲方所有，甲方對(duì)其享有獨(dú)立的使用、處分權(quán)。（二）土地及附屬設(shè)施分配1.宅基地按照房產(chǎn)分配比例進(jìn)行相應(yīng)劃分。歸乙方所有的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的宅基地部分，其權(quán)益由乙方享有；歸丙方所有的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的宅基地部分，其權(quán)益由丙方享有。甲方保留原宅基地上剩余部分的權(quán)益，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方、丙方宅基地使用過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.水井、化糞池、圍墻等附屬設(shè)施隨房產(chǎn)分配歸乙方、丙方共同使用。乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)這些附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）生產(chǎn)資料分配1.手扶拖拉機(jī)、旋耕機(jī)、播種機(jī)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備歸乙方所有。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其性能良好，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。同時(shí)，乙方應(yīng)允許丙方在合理范圍內(nèi)借用這些設(shè)備，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。2.鋤頭、鐮刀、鐵鍬、耙子等農(nóng)具按照使用習(xí)慣分配，歸乙方、丙方各自使用。各方應(yīng)自行保管好自己使用的農(nóng)具，如有損壞或丟失，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。（四）生活資料分配1.沙發(fā)、茶幾、衣柜、床等家具按照以下方式分配：客廳沙發(fā)一套、茶幾一張歸甲方所有；主屋從東至西第[X]間臥室的床[數(shù)量]張及衣柜一個(gè)歸乙方所有；主屋從西至東第[X]間臥室的床[數(shù)量]張歸丙方所有。各方對(duì)分得的家具享有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)妥善保管，不得隨意損壞或丟棄。2.電視機(jī)、電冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等電器按照以下方式分配：客廳電視機(jī)一臺(tái)、電冰箱一臺(tái)歸甲方所有；主屋從東至西第[X]間臥室的空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)及洗衣機(jī)一臺(tái)歸乙方所有；主屋從西至東第[X]間臥室的空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)歸丙方所有。各方對(duì)分得的電器享有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)，應(yīng)按照電器使用說(shuō)明正確使用和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。四、款項(xiàng)支付及交付時(shí)間（一）款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）或現(xiàn)金支付的方式交付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。2.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)支付方式及相關(guān)手續(xù)同乙方支付款項(xiàng)的要求一致。（二）財(cái)產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方、丙方按照本協(xié)議約定支付完款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)交付給乙方、丙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，制作財(cái)產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。財(cái)產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交付財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。2.對(duì)于需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方、丙方支付的房屋補(bǔ)償款后，積極協(xié)助乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件、資料等由乙方、丙方按照相關(guān)部門(mén)要求提供，甲方應(yīng)予以配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方、丙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方、丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方、丙方支付違約金。2.若甲方擅自處分已分配給乙方、丙方的財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致乙方、丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方、丙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方、丙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、破壞，影響其他方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向其他方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收丙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)丙方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)分得的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造、破壞，影響其他方權(quán)益的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，丙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向其他方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)