閣樓房屋買賣合同范本

閣樓房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買閣樓房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該閣樓位于[房屋具體地址]，所屬建筑物為[建筑物名稱]，房屋所在樓層為[所在樓層]，閣樓位于該樓層之上。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該閣樓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定面積的±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照合同約定的價格據(jù)實結算；面積誤差比超出合同約定面積的±[X]%的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人選擇繼續(xù)履行合同的，合同約定價格不變，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出±[X]%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過±[X]%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該閣樓用途為[具體用途，如居住、倉儲等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋狀況：該閣樓為[現(xiàn)房/期房]，房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如樓梯、門窗等]。二、房屋權利狀況1.甲方保證該閣樓房屋產(chǎn)權清晰，無查封、抵押、共有權人等權利瑕疵，未被列入拆遷范圍，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭遇第三人主張權利，影響乙方正常使用和處分該房屋的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同第九條執(zhí)行。2.該房屋所占用的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權年限屆滿后，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該閣樓房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。乙方應在[具體日期2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款批準，導致無法按時足額支付購房款的，乙方應按照本合同第九條承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款批準，或銀行批準的貸款額度不足乙方申請額度的，乙方有權選擇解除合同或變更付款方式。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知到達之日起[X]天內(nèi)退還乙方已支付的款項，并按照本合同第九條承擔違約責任；乙方選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款的，應在接到銀行貸款審批結果通知之日起[X]日內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的付款時間和金額，并按照新的付款方式履行付款義務。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應在[交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。甲方應向乙方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和相關設施設備符合合同約定。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔應由甲方繳納的稅費。在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，甲方應積極協(xié)助乙方解決，不得因此影響乙方取得房屋所有權。4.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的債權債務問題受到任何影響。如因甲方未履行此項義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，并對房屋質(zhì)量及相關設施設備進行查驗。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔應由乙方繳納的稅費，并積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、房屋維修責任1.在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔房屋的維修責任。因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要維修的情況時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方自行維修的，應保留相關維修憑證，以便向甲方主張費用。3.因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應承擔全部維修費用。七、違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應自解除合同通知到達之日起[X]天內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應按照上述標準支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)交付房屋。2.如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應按照上述標準支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)支付剩余購房款。3.如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭遇第三人主張權利，影響乙方正常使用和處分該房屋的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同第九條執(zhí)行。4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如關于物業(yè)管理費的承擔、房屋交