物業(yè)合同到期補(bǔ)簽協(xié)議書

物業(yè)合同到期補(bǔ)簽協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同起始日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同到期后續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議簽訂背景及目的原合同約定的服務(wù)期限即將屆滿，為確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，保障小區(qū)正常秩序及業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，決定在原合同基礎(chǔ)上，對相關(guān)條款進(jìn)行明確和細(xì)化，續(xù)簽本協(xié)議，以繼續(xù)維持雙方之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維修，確保其處于安全、完好狀態(tài)。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。乙方需建立完善的設(shè)備檔案，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，定期進(jìn)行巡檢、維修、保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點等，及時清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對小區(qū)內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀、良好。5.安全防范管理設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查；加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的巡邏，維護(hù)公共秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為；協(xié)助有關(guān)部門做好消防安全工作，確保消防設(shè)施完好有效。6.交通秩序與車輛停放管理合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的交通道路，設(shè)置交通標(biāo)志，引導(dǎo)車輛有序通行和停放；對車輛停放進(jìn)行管理，收取停車費(fèi)用（如有），并負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)。7.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收代繳水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等服務(wù)（如有）；協(xié)助業(yè)主辦理房屋裝修手續(xù)，監(jiān)督裝修過程，確保裝修活動符合相關(guān)規(guī)定等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛等。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征求業(yè)主意見。對業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止，情節(jié)嚴(yán)重的可報告相關(guān)部門處理。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。及時處理業(yè)主的投訴和建議，對業(yè)主反映的問題在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)和解決。協(xié)助甲方做好小區(qū)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，積極配合政府有關(guān)部門的各項檢查和指導(dǎo)。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用金額及計費(fèi)方式，如每月每平方米建筑面積[X]元，按建筑面積計算]。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為包干制，包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不再向甲方另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議期內(nèi)原則上不予調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本明顯增加，乙方可提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。本協(xié)議到期后，如雙方均未提出書面異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施及時整改，并向甲方支付違約金。違約金的具體金額根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度及給甲方造成的損失確定，但最低不低于[X]元。如乙方經(jīng)多次整改仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（如有多收），同時乙方應(yīng)按照協(xié)議未履行部分對應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[X]元。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方或業(yè)主的商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金[X]元。如因此給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋