物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)管理裝修服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)管理裝修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于__________________（具體地址）物業(yè)的裝修活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)，服務(wù)范圍涵蓋該物業(yè)所在小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域以及甲方所購物業(yè)單元內(nèi)部。（二）公共區(qū)域服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)小區(qū)內(nèi)的裝修垃圾堆放點(diǎn)進(jìn)行管理，確保垃圾及時(shí)清理，保持環(huán)境整潔。2.維護(hù)小區(qū)內(nèi)裝修期間的公共秩序，包括但不限于對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修材料、施工人員進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和物品隨意進(jìn)入小區(qū)。3.對(duì)小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，確保裝修活動(dòng)未對(duì)其造成損壞，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行修復(fù)。4.協(xié)調(diào)裝修施工過程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，及時(shí)處理投訴和建議，維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。（三）甲方物業(yè)單元內(nèi)部服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理裝修申請(qǐng)手續(xù)，包括提交裝修圖紙、施工方案等資料，并向甲方告知裝修過程中的相關(guān)規(guī)定和注意事項(xiàng)。2.對(duì)甲方物業(yè)單元內(nèi)部的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合相關(guān)規(guī)范和安全要求，制止違規(guī)施工行為。3.檢查裝修施工過程中的消防、電氣、防水等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保施工安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。4.在裝修施工結(jié)束后，對(duì)甲方物業(yè)單元內(nèi)部進(jìn)行驗(yàn)收，檢查裝修是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有問題及時(shí)要求甲方整改。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理裝修服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息，包括物業(yè)單元的戶型結(jié)構(gòu)、面積等。按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理裝修服務(wù)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將裝修合同副本提交給乙方備案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理裝修服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方及裝修施工單位的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和管理需要，制定和調(diào)整裝修管理規(guī)定，但應(yīng)提前公示并告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理裝修服務(wù)。配備專業(yè)的管理人員，定期對(duì)小區(qū)裝修情況進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題。建立裝修管理檔案，對(duì)甲方的裝修申請(qǐng)、施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄。為甲方及裝修施工單位提供必要的咨詢服務(wù)，解答裝修過程中的疑問。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理裝修服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月（大寫______元整）。該費(fèi)用包含公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)用和甲方物業(yè)單元內(nèi)部服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理裝修服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因物價(jià)上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方。甲方在收到通知后______天內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、裝修管理規(guī)定（一）裝修申請(qǐng)甲方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提交裝修申請(qǐng)，填寫《裝修申請(qǐng)表》，并附上裝修圖紙、施工方案、裝修施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后予以批準(zhǔn)，并發(fā)放《裝修許可證》。（二）施工時(shí)間裝修施工時(shí)間為周一至周五上午______至下午______，周六、周日及法定節(jié)假日上午______至下午______。因特殊情況需要延長施工時(shí)間的，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延長。（三）施工人員管理裝修施工單位應(yīng)向乙方提供施工人員名單及身份證復(fù)印件，乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行登記和出入管理。施工人員應(yīng)佩戴乙方發(fā)放的出入證，憑證出入小區(qū)。（四）裝修材料及設(shè)備管理1.裝修材料及設(shè)備應(yīng)在指定地點(diǎn)堆放，并保持整齊有序。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。2.裝修材料及設(shè)備的搬運(yùn)應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損壞小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至乙方指定的垃圾堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁隨意丟棄。（五）安全管理1.裝修施工單位應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全管理制度，確保施工安全。2.施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。3.嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等行為，確保用電安全。（六）環(huán)境保護(hù)1.裝修施工單位應(yīng)采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。2.嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)焚燒各類廢棄物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理裝修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方的裝修服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.若甲方未配合乙方的管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理裝修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的裝修信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修結(jié)束并通過乙方驗(yàn)收之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋