物業(yè)維護消防合同范本VIP

物業(yè)維護消防合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)維護消防事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護范圍乙方負責(zé)對甲方指定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，具體包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.維護內(nèi)容每月對消防設(shè)施設(shè)備進行外觀檢查、功能測試，確保其處于正常運行狀態(tài)。每季度對消防設(shè)施設(shè)備進行全面維護保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)試、維修等，及時排除故障隱患。每年對消防設(shè)施設(shè)備進行專業(yè)檢測，確保其性能符合國家相關(guān)標準要求，并出具檢測報告。對消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況進行詳細記錄，建立維護檔案，以備查閱。協(xié)助甲方制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)維護消防服務(wù)。乙方提供的維護服務(wù)應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，隨時能夠正常投入使用，滿足物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全需要。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。有權(quán)知曉消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況及檢測結(jié)果。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、圖紙、操作規(guī)程等。協(xié)助乙方開展維護保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件和便利。按照本合同約定及時支付維護費用。組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員配合乙方進行維護保養(yǎng)和演練工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護費用。有權(quán)根據(jù)實際情況，在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，對維護保養(yǎng)工作的具體安排進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患，有權(quán)要求甲方及時采取措施進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)維護消防服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護設(shè)備、工具，確保維護保養(yǎng)工作的順利進行。嚴格遵守國家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求，以及甲方的相關(guān)管理制度。定期對維護保養(yǎng)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識。在維護保養(yǎng)過程中，如因乙方原因造成消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或更換。及時向甲方報告消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況及檢測結(jié)果，對發(fā)現(xiàn)的問題提出合理的建議和解決方案。保守甲方的商業(yè)秘密和消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的物業(yè)維護消防服務(wù)費用為人民幣______元/年（大寫：______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；乙方完成每季度維護保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付當季度維護費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；每年維護保養(yǎng)工作結(jié)束且乙方提供年度檢測報告后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余維護費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維護服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，或未按時完成維護保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到合同要求，并按照當年度維護費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照國家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)、技術(shù)標準和規(guī)范要求進行維護保養(yǎng)工作，導(dǎo)致出現(xiàn)消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表