鄰里房屋土地劃分協(xié)議書

鄰里房屋土地劃分協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為明確雙方房屋土地界限，避免因土地使用問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鄰里房屋土地劃分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及方位]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及方位]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及方位]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q及方位]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)土地邊界進(jìn)行實(shí)地確認(rèn)，并制作詳細(xì)的土地邊界示意圖，由雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房屋情況甲方房屋位于上述土地范圍內(nèi)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。乙方房屋位于上述土地范圍內(nèi)，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。3.土地用途雙方確認(rèn)，上述土地用途均為住宅用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋及相應(yīng)土地范圍內(nèi)的空間。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地界限使用土地，不得擅自超出界限占用乙方土地。甲方應(yīng)保證其房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)、使用不會(huì)對(duì)乙方房屋及土地造成損害，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)其房屋及土地的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋及土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋及相應(yīng)土地范圍內(nèi)的空間。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地界限使用土地，不得擅自超出界限占用甲方土地。乙方應(yīng)保證其房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)、使用不會(huì)對(duì)甲方房屋及土地造成損害，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)其房屋及土地的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常使用房屋及土地。三、土地使用與維護(hù)1.土地使用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地界限及用途使用土地，不得擅自改變土地使用方式或用途。在使用土地過程中，如需對(duì)土地進(jìn)行挖掘、填埋、搭建等活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。如因上述活動(dòng)對(duì)對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.土地維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的環(huán)境衛(wèi)生，保持土地整潔。不得在土地上隨意丟棄垃圾、雜物等。對(duì)于土地邊界的標(biāo)識(shí)、界樁等設(shè)施，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。如因一方原因?qū)е陆鐦?biāo)損壞，該方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。四、排水、通行等相鄰關(guān)系1.排水雙方應(yīng)保證各自房屋及土地的排水系統(tǒng)暢通，不得妨礙對(duì)方排水。如因一方排水問題導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在相鄰?fù)恋刂g如有公共排水通道，雙方應(yīng)共同維護(hù)排水通道的暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向。如需對(duì)排水通道進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行。2.通行雙方應(yīng)相互提供必要的通行便利，保證相鄰?fù)恋刂g的道路暢通。不得在道路上設(shè)置障礙物，影響對(duì)方通行。如需對(duì)道路進(jìn)行維修、拓寬等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行。如因道路維修、拓寬等給對(duì)方造成不便或損失的，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自超出土地界限使用土地或改變土地用途的，應(yīng)立即停止違約行為，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行土地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在接到對(duì)方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。3.若一方違反本協(xié)議約定，干擾對(duì)方正常使用房屋及土地的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向?qū)Ψ劫r禮道歉。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括土