門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

門(mén)面商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就門(mén)面商鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：該門(mén)面商鋪位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶(hù)名稱(chēng)]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。（如有租賃情況需詳細(xì)說(shuō)明）二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該門(mén)面商鋪的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在買(mǎi)受人履行付款義務(wù)后，抵作商鋪價(jià)款。首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款包含定金在內(nèi)。貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款/公積金貸款，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）。如因買(mǎi)受人自身原因未能按時(shí)足額獲得貸款，導(dǎo)致無(wú)法按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)且銀行放款至出賣(mài)人指定賬戶(hù)后[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給出賣(mài)人。三、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的門(mén)面商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的一切損失。協(xié)助買(mǎi)受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的商鋪交付給買(mǎi)受人。向買(mǎi)受人提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表等（如有）。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)取得該門(mén)面商鋪的所有權(quán)。在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付商鋪。有權(quán)對(duì)商鋪的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并要求出賣(mài)人作出合理說(shuō)明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，配合出賣(mài)人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用。在商鋪交付時(shí)，按照合同約定接收商鋪，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前，將商鋪交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：商鋪已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。商鋪達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。出賣(mài)人已清理完畢商鋪內(nèi)的物品（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》。《商鋪交接確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付狀況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供商鋪的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品及資料。交付后，商鋪的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等（如有）；買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人所售商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。若出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)另行處置該商鋪。若買(mǎi)受人因自身原因未能按時(shí)足額獲得貸款，導(dǎo)致無(wú)法按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。如逾期未補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)另行處置該商鋪。若買(mǎi)受人未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)另行處置該商鋪。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充