私人房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書

私人房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[具體性別1]，身份證號：[身份證號碼1]，住址：[詳細(xì)住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[姓名2]，性別[具體性別2]，身份證號：[身份證號碼2]，住址：[詳細(xì)住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]丙方：[姓名3]，性別[具體性別3]，身份證號：[身份證號碼3]，住址：[詳細(xì)住址3]，聯(lián)系電話：[電話號碼3]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"）作為遺產(chǎn)，甲乙丙三方作為法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的遺產(chǎn)繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋遺產(chǎn)份額的繼承權(quán)。按照本協(xié)議約定，參與該房屋的管理、使用、收益等相關(guān)事項(xiàng)。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。不得擅自對該房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋整體狀況的行為。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋遺產(chǎn)份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。按照本協(xié)議約定，參與該房屋的管理、使用、收益等相關(guān)事項(xiàng)。2.義務(wù)協(xié)助甲方、丙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。遵守本協(xié)議關(guān)于該房屋使用、管理的各項(xiàng)規(guī)定。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對該房屋遺產(chǎn)份額的繼承權(quán)。有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。按照本協(xié)議約定，參與該房屋的管理、使用、收益等相關(guān)事項(xiàng)。2.義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理與該房屋遺產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。遵守本協(xié)議關(guān)于該房屋使用、管理的各項(xiàng)規(guī)定。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、遺產(chǎn)繼承份額及方式經(jīng)三方協(xié)商一致，確認(rèn)甲方繼承該房屋遺產(chǎn)份額的[X]%，乙方繼承該房屋遺產(chǎn)份額的[X]%，丙方繼承該房屋遺產(chǎn)份額的[X]%。三方同意共同繼承該房屋，并按照上述份額享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋管理與使用1.三方共同決定該房屋由[具體負(fù)責(zé)管理方，可輪流或指定一方]負(fù)責(zé)日常管理，管理方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，并對房屋的使用安全、維護(hù)保養(yǎng)等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及其他繼承人權(quán)益的前提下，各方可以按照各自的繼承份額對該房屋享有使用權(quán)利。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)三方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.該房屋的出租、出借等收益，由三方按照繼承份額進(jìn)行分配。出租、出借等行為應(yīng)簽訂書面合同，并報(bào)其他兩方備案。租金及其他收益應(yīng)按時(shí)足額支付至三方共同指定的賬戶，由負(fù)責(zé)管理的一方按照份額進(jìn)行分配。五、房屋維修與費(fèi)用承擔(dān)1.該房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由三方按照繼承份額共同承擔(dān)。維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由負(fù)責(zé)管理方先行墊付，事后憑有效票據(jù)向其他兩方按份額收??；維修費(fèi)用超過[X]元的，三方應(yīng)共同協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。2.房屋的重大修繕、改造費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)三方共同協(xié)商確定方案及費(fèi)用承擔(dān)比例，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)后實(shí)施。3.該房屋因使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由實(shí)際使用方按照規(guī)定按時(shí)繳納。如因一方欠費(fèi)導(dǎo)致其他方遭受損失的，欠費(fèi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋處分1.未經(jīng)三方書面一致同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額的房屋權(quán)益，應(yīng)提前通知其他兩方，其他兩方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.三方共同決定出售該房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋買賣手續(xù)，所得款項(xiàng)按照三方繼承份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金[具體金額]元，并賠償因其違約行為給其他兩方造成的全部損失。2.如一方擅自對房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋整體狀況的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給其他兩方造成的損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付因房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用或分配收益等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月___