車位買賣合同糾紛協(xié)議書

車位買賣合同糾紛協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就車位買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由乙方于[購買日期]與甲方簽訂車位買賣合同，購買甲方位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][車位編號(hào)]的車位，合同總價(jià)為人民幣[X]元。乙方依約支付了全部車位款，但在辦理車位交接手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)車位存在以下問題：1.車位地面有多處裂縫，影響車位的正常使用和美觀。2.車位所在區(qū)域的照明設(shè)施損壞，導(dǎo)致夜間停車存在安全隱患。3.甲方未能提供車位的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，無法確保乙方對(duì)車位擁有合法權(quán)益。乙方認(rèn)為甲方的上述行為構(gòu)成違約，嚴(yán)重?fù)p害了乙方的合法權(quán)益，故與甲方就解決該糾紛進(jìn)行協(xié)商。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][車位編號(hào)]，該車位為[車位類型，如地下車位、地上車位等]，面積為[X]平方米，形狀為[描述車位形狀]。2.車位設(shè)施車位地面應(yīng)平整、無裂縫、無明顯凹凸不平，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。配備正常的停車標(biāo)識(shí)，包括車位編號(hào)、方向指示等。所在區(qū)域應(yīng)具備完善的照明設(shè)施，保證夜間停車時(shí)視線良好，照明設(shè)施應(yīng)能正常使用，無損壞或昏暗現(xiàn)象。與車位相關(guān)的排水、通風(fēng)等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，無堵塞、漏水等問題。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方應(yīng)確保所售車位擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，能夠向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明乙方對(duì)該車位享有完整的權(quán)益，可依法使用、轉(zhuǎn)讓、繼承等。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車位信息，包括但不限于車位位置、面積、設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。確保所售車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得車位的合法權(quán)益。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成車位的交付手續(xù)。交付時(shí)，車位應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述要求。負(fù)責(zé)解決車位交接前存在的質(zhì)量問題或其他糾紛，承擔(dān)因自身原因?qū)е萝囄粺o法正常交付或存在質(zhì)量問題給乙方造成的損失。在乙方支付全部車位款后，協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)（如因甲方原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。提供與車位相關(guān)的必要文件和資料，如車位平面圖、使用說明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的車位，并在車位存在問題時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)或解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)車位的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行查驗(yàn)，提出合理的疑問和要求。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車位款。配合甲方辦理車位交接手續(xù)，在交接時(shí)對(duì)車位的狀況進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。在接收車位后，按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理與車位相關(guān)的手續(xù)（如需要乙方協(xié)助的情況下）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方所售車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得車位的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位款，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買車位所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)、利息損失等。2.如車位交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位款，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因車位問題導(dǎo)致的實(shí)際損失，如乙方另行租賃車位的費(fèi)用等。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得車位產(chǎn)權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位款，并按照合同總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理手續(xù)所支付的費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致車位價(jià)值貶損的損失等。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實(shí)際損失情況由有管轄權(quán)的人民法院判定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方在交接車位時(shí)，故意隱瞞或虛報(bào)車位存在的問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于甲方為解決問題所支出的費(fèi)用、車位修復(fù)或整改的費(fèi)用等。3.乙方違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，擅自改變車位用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)車位原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實(shí)際損失情況由有管轄權(quán)的人民法院判定。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____