物業(yè)外包員工合同范本

物業(yè)外包員工合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有物業(yè)外包服務(wù)的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將物業(yè)外包服務(wù)委托給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)、綠化帶等）的日常清潔工作，包括地面清掃、擦拭，門窗玻璃清潔，垃圾清運(yùn)等。2.安保服務(wù)提供物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏防控、車輛停放管理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的美觀和健康。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面每日清掃[X]次，保持無(wú)雜物、無(wú)污漬。門窗玻璃每周擦拭[X]次，達(dá)到清晰明亮。垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶無(wú)異味，周圍環(huán)境整潔。2.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)門禁管理嚴(yán)格，人員、車輛出入登記準(zhǔn)確、及時(shí)。巡邏每[X]小時(shí)進(jìn)行一次，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并處理。車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，成活率達(dá)到[X]%以上。定期修剪造型，保持植物美觀整齊。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方工作人員提供必要的工作條件和安全保障。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)人員的工作安排。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的員工為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保員工遵守甲方的規(guī)章制度。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，不斷提高服務(wù)水平。因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方員工的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、工具設(shè)備等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[X]日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付合同總金額[X]%的違約金。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.乙方員工因故意或重大過(guò)失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___