購(gòu)買轉(zhuǎn)讓集資建房協(xié)議書

購(gòu)買轉(zhuǎn)讓集資建房協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方參與了[集資建房項(xiàng)目名稱]的集資建房，并獲得了相應(yīng)的集資建房權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意將其在該集資建房項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓集資建房權(quán)益給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.集資建房單位：[集資建房單位名稱]4.集資建房依據(jù)：[詳細(xì)說(shuō)明集資建房的相關(guān)政策、文件依據(jù)等]二、標(biāo)的物具體描述1.甲方所擁有的集資建房權(quán)益包括但不限于按照集資建房協(xié)議約定取得的房屋購(gòu)買資格、房屋分配指標(biāo)以及與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。2.甲方承諾其所轉(zhuǎn)讓的集資建房權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他任何可能影響乙方行使權(quán)益的情形。3.房屋基本情況（如為現(xiàn)房）：房屋坐落位置：[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]建筑面積：[X]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]裝修狀況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、門窗等附屬設(shè)施設(shè)備情況]4.房屋預(yù)期情況（如為期房）：預(yù)計(jì)交房時(shí)間：[具體日期]房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃：[參照上述現(xiàn)房房屋基本情況中除坐落位置外的其他內(nèi)容描述]目前工程進(jìn)度：[詳細(xì)說(shuō)明目前工程已完成的階段等情況]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露集資建房項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、房屋情況、相關(guān)政策法規(guī)等信息，確保乙方對(duì)該集資建房項(xiàng)目有充分的了解。協(xié)助乙方辦理與集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向集資建房單位提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與集資建房單位簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等，因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。確保其所轉(zhuǎn)讓的集資建房權(quán)益合法有效，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，并承擔(dān)因該權(quán)益存在瑕疵給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在集資建房過(guò)程中，如遇與集資建房單位或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等事宜，應(yīng)積極配合乙方，保障乙方的權(quán)益。按照集資建房單位的要求及本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得因轉(zhuǎn)讓行為影響乙方獲取房屋及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得集資建房權(quán)益。在甲方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照集資建房單位的規(guī)定及本協(xié)議約定取得房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守集資建房單位的各項(xiàng)規(guī)定和要求，承擔(dān)因受讓集資建房權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于集資款、稅費(fèi)、房屋維修基金等。自行承擔(dān)在取得集資建房權(quán)益及后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在協(xié)議履行過(guò)程中，如因政策法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或乙方權(quán)益受到影響，應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決方案，不得無(wú)故推諉或要求甲方承擔(dān)不合理的責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方與集資建房單位簽訂正式購(gòu)房合同，并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理（一）房屋交付1.如為現(xiàn)房，甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.如為期房，在房屋具備交付條件時(shí)，甲方應(yīng)按照集資建房單位的通知及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，如存在質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)集資建房單位解決。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在集資建房單位辦理房屋初始登記后，按照相關(guān)規(guī)定及乙方要求，配合乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成損失的賠償責(zé)任。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露集資建房項(xiàng)目情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息損失、因無(wú)法取得房屋而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的集資建房權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳骄砣肱c第三方的糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。2.若乙方未按照集資建房單位的規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或集資建房單位遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）