租房合同降租補(bǔ)充協(xié)議書

租房合同降租補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同租金調(diào)整事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商用等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、降租相關(guān)事宜1.降租原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，由于[詳細(xì)說明降租原因，如市場行情變化、房屋自身存在一定問題等]，甲方同意對乙方租賃該房屋的租金進(jìn)行降低。2.降租幅度及方式自[降租起始日期]起，租金由原合同約定的每月人民幣[X]元降至每月人民幣[X]元，降租幅度為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。3.降租期限本次降租期限自[降租起始日期]起至[降租結(jié)束日期]止。降租期限屆滿后，雙方應(yīng)根據(jù)屆時(shí)市場情況及房屋狀況重新協(xié)商租金事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，以保證乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的租金及違約金。2.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽