購房合同解除作廢協(xié)議書

購房合同解除作廢協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《[購房合同具體名稱]》（以下簡稱"原購房合同"），就乙方購買位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成了相關約定?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除原購房合同，并就解除后的相關事宜達成如下協(xié)議：一、原購房合同基本情況1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房屋位于第______層。該房屋土地性質為______，土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.原購房合同主要條款房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。付款方式：乙方于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；于______年____月____日支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付。交房時間：甲方應于______年____月____日前將該房屋交付給乙方。違約責任：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之____向乙方支付違約金；如乙方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之____向甲方支付違約金。二、合同解除原因經雙方協(xié)商一致，同意解除原購房合同的原因如下：______（詳細說明解除合同的具體原因）三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理原購房合同解除的相關手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方支付因解除原購房合同而產生的相關費用（如有）。2.義務負責辦理原購房合同的解除備案手續(xù)，確保原購房合同在相關部門的備案信息得以注銷。自本協(xié)議生效之日起______日內，將乙方已支付的定金人民幣______元整（大寫：______元整）、首付款人民幣______元整（大寫：______元整）退還給乙方。負責協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的其他手續(xù)，如解除房屋抵押登記等（如有），所產生的費用由______方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，退還已支付的款項，并辦理相關手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方交付因解除原購房合同而應交付的相關資料（如有）。2.義務配合甲方辦理原購房合同的解除備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。自本協(xié)議生效之日起______日內，與甲方共同前往相關部門辦理與該房屋相關的手續(xù)，如解除房屋抵押登記等（如有）。按照本協(xié)議的約定，支付因解除原購房合同而產生的相關費用（如有）。四、款項退還及支付1.甲方應按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項的約定，將乙方已支付的定金和首付款共計人民幣______元整（大寫：______元整）退還給乙方。退還方式為：______（具體說明退還方式，如銀行轉賬、支票等），退還至乙方指定的銀行賬戶：______開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.如因解除原購房合同而產生的相關費用（如有），由______方承擔，并應在本協(xié)議生效之日起______日內支付給對方。支付方式為：______（具體說明支付方式，如銀行轉賬、支票等），支付至對方指定的銀行賬戶：______開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項的約定按時足額退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議第三條第（二）款第3項的約定按時支付因解除原購房合同而產生的相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，同時不退還乙方已支付的定金。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__