租金拖欠合同解除協(xié)議書

租金拖欠合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、租金拖欠情況說明乙方自[拖欠起始日期]起未按照租賃合同約定支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，累計(jì)拖欠租金共計(jì)人民幣[X]元。三、合同解除原因鑒于乙方長(zhǎng)期拖欠租金，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條第（三）項(xiàng)規(guī)定："當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行"，甲方有權(quán)解除本租賃合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于本協(xié)議簽訂之日解除雙方簽訂的租賃合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，收回租賃房屋。在乙方未履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)在解除合同后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。對(duì)乙方已支付的租金及押金等進(jìn)行核算，如有多收情況，應(yīng)及時(shí)退還乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，要求甲方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)租賃期間房屋的正常使用損耗不承擔(dān)額外賠償責(zé)任，但應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付拖欠的租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并交還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)清理租賃期間產(chǎn)生的垃圾及其他物品，恢復(fù)房屋原狀。五、租金及相關(guān)費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金人民幣[X]元及違約金人民幣[X]元（違約金按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如無(wú)約定，則按照未支付租金金額的[X%]計(jì)算），共計(jì)人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，在房屋交接前結(jié)清上述費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交還期限內(nèi)，通知甲方進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋交接清單》。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，所需費(fèi)用從乙方已支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.房屋交接完成后，雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，視為乙方已按照本協(xié)議約定交還房屋。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的一切損失，包括但不限于另行出租房屋的租金差價(jià)損失等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交接手續(xù)或退還相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。