租工業(yè)寫(xiě)字樓合同范本

租工業(yè)寫(xiě)字樓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的工業(yè)寫(xiě)字樓用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.寫(xiě)字樓位置：甲方將位于[寫(xiě)字樓具體地址]的工業(yè)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該寫(xiě)字樓"）出租給乙方使用。2.寫(xiě)字樓面積：該寫(xiě)字樓建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)[X]%。若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，租金按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。3.寫(xiě)字樓用途：乙方租賃該寫(xiě)字樓僅作為[乙方具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃物造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[搬離期限]日內(nèi)將租賃物騰空并交還給甲方，同時(shí)清理租賃物內(nèi)的所有物品和垃圾。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)維修的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方損失。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修、保養(yǎng)。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如乙方無(wú)力維修或維修可能影響租賃物安全使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，每月物業(yè)管理費(fèi)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于保潔、安保、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，為租賃區(qū)域提供以下服務(wù)：保持租賃區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和垃圾清理。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏等，確保乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。協(xié)助乙方處理租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)事宜。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。乙方與物業(yè)管理公司之間的糾紛與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的實(shí)際損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)予以沒(méi)收。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.法定解除：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除合同的通知：任何一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前[通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同即行解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方