租宅基地建房合同范本

租宅基地建房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，乙方有意承租該宅基地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附宅基地位置圖）2.該宅基地目前的狀況為[現(xiàn)有宅基地上的附著物等詳細(xì)情況，如是否有舊房、樹木等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方在宅基地上的建房行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保建房活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。租賃期間，如遇政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回宅基地，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該宅基地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干涉乙方正常的建房活動，保證乙方對宅基地的使用權(quán)益不受他人干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用宅基地進(jìn)行建房。對自建房屋享有所有權(quán)，但房屋建成后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在同等條件下，享有對該宅基地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求進(jìn)行建房，建房過程中確保施工安全，因乙方建房行為導(dǎo)致的一切安全事故及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。建房所需的各項費用，包括但不限于建筑材料款、施工費、水電費等均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變宅基地的用途，不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將宅基地及地上建筑物、附著物等按照合理狀態(tài)返還甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、建房相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提交建房設(shè)計方案及施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.建房過程中如需對宅基地進(jìn)行改造或變動，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。如因乙方擅自改造或變動導(dǎo)致宅基地受損或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋建成后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地或建房受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期造成的損失等。3.若乙方擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宅基地、未按照約定的設(shè)計方案及施工圖紙建房、未按時完成建房或建房質(zhì)量不符合要求等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除違規(guī)建筑，恢復(fù)宅基地原狀。如乙方拒不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）