租房合同續(xù)租補充協(xié)議書

租房合同續(xù)租補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)乙方有意續(xù)租原合同項下的租賃房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下補充協(xié)議：一、續(xù)租房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租截止日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準較原合同約定[是否調整及調整情況說明]。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應于每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應于每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應于每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還房屋且結清相關費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議并收回房屋。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將符合正常使用條件的房屋交付乙方使用。甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修。在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設施。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，有權要求甲方及時進行維修。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定及時交還房屋及其附屬設施，并保持房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內。在租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用，并按時向相關部門或單位繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意后自行維修或委托第三方維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致的維修除外。2.重大維修：對于房屋及其附屬設施的重大維修（如涉及房屋結構安全等問題），甲方應負責組織維修，維修費用由甲方承擔。甲方應提前通知乙方維修時間和維修范圍，盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。3.維修通知：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞后的[X]小時內通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內做出維修決定，并及時安排維修人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內做出維修決定或安排維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定將符合正常使用條件的房屋交付乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時對房屋及其附屬設施進行維修，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的押金不予退還。如乙方的轉租、轉借行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按照本協(xié)議約定及時交還房屋及其附屬設施，每逾期一日，乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的