單位房屋租賃合同樣書

Word1/1單位房屋租賃合同樣書單位房屋租賃合同樣書單位房屋租賃合同參考

一、《____省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，是我省省直行政事業(yè)單位出租國有房屋必需使用的合同范本。本合同范本適用于省直行政單位、事業(yè)單位(不含企業(yè)化管理的事業(yè)單位)和參照公務(wù)員制度管理的社會團體(以下簡稱省直各行政事業(yè)單位)國有房屋營利性出租行為，不包括上述單位將國有房屋出租給本單位無房職工居住和將廉租住房、公共租賃住房出租相關(guān)人員的行為。省直各行政事業(yè)單位從本通知印發(fā)之日起出租國有房屋的，必需依照本合同范本簽訂房屋租賃合同。未簽訂合同或未依照本合同范本簽訂合同的，根據(jù)國務(wù)院《財政違法行為懲罰處分條例》第八條的規(guī)定進行懲罰。

二、本合同范本規(guī)定了行政事業(yè)單位國有房屋出租的一般情形，未規(guī)定的其他情形可通過簽訂補充協(xié)議賜予規(guī)定。

三、省直各行政事業(yè)單位辦理國有房屋出租事項時，必需先按規(guī)定權(quán)限履行資產(chǎn)出租報批手續(xù)，在取得主管部門或省財政廳的批復(fù)文件后，再依照本合同范本對外正式簽署合同，并將正式合同、合同附件及補充協(xié)議等送省財政廳備案。

四、省直各行政事業(yè)單位使用《____省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本，可以到省財政廳資產(chǎn)處索取，也可從____省財政廳網(wǎng)站____省資產(chǎn)管理中。

五、省直各行政事業(yè)單位在使用《____省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同》范本過程中，發(fā)覺有何問題，請準(zhǔn)時與省財政資產(chǎn)處聯(lián)系。

六、____縣行政事業(yè)單位國有房屋出租的合同范本，由____縣財政局參照本合同范本，結(jié)合本地區(qū)實際狀況制定。____省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同出租方(行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位;事業(yè)單位、社會團體)行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本托付代理人：，身份證號：聯(lián)系電話：身份證號或護照號或營業(yè)執(zhí)照號碼：托付代理人，聯(lián)系電話：甲、乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米;房屋全部權(quán)證號;該房屋所占土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式取得;土地使用權(quán)證號為房屋用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。押金為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣_____元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實乙方無相關(guān)欠繳費用或其他未履行事項后，押金退還乙方。租金該出租房屋租金按(月或季)繳納。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。租金按(月或季)預(yù)付。乙方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預(yù)付下(月或季)租金。以后，乙方于每(月或季)結(jié)束前日內(nèi)預(yù)繳下(月或季)的租金。甲方應(yīng)于本合同商定的租賃期開頭之日起，將房屋交付給乙方。第八條甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金、租金、水電費、物業(yè)管理費等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述狀況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應(yīng)進行修繕。檢查、修繕時，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓。有關(guān)房屋正常的修繕及費用負擔(dān)商定為：因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，關(guān)于防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。關(guān)于房屋裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況，詳見本合同附件乙方裝修房屋不得轉(zhuǎn)變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的39;設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，以下費用，除另有商定外，全部由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。.租賃房屋發(fā)生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、收視費、互聯(lián)網(wǎng)費等;.其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費用。租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須在租賃期滿前月內(nèi)書面對甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的;.欠付相關(guān)費用給甲方帶來不利的。提前終止合同租賃期間，除消失本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、單位擴改建及不行抗力等因素，甲方必需提前終止合同時，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并賜予乙方必要的搬遷時間，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。違約責(zé)任

(一)甲方必需按商定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實際交房之日起據(jù)實計算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方賜予賠償。

(二)乙方必需按商定時間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的.5%的違約金。

(三)甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的商定執(zhí)行。條款中未商定的，給對方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十六條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條乙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由海口仲裁委員會仲裁。

(一)事業(yè)單位、社會團體(不含參照公務(wù)員制度管理的單位)出租房屋，房屋賬面原值在3萬元以下的，須有事業(yè)單位、社會團體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;賬面原值在3萬元(含3萬元)以上的，須有____省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批復(fù)文件，造成本合同無效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(二)行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在1萬元以下的，須有行政單位或參照公務(wù)員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;在1萬元(含1萬元)以上的，須有____省財政廳同意房屋