商場(chǎng)合同意向協(xié)議書

商場(chǎng)合同意向協(xié)議書

商場(chǎng)合同意向協(xié)議書甲方（商場(chǎng)方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]商場(chǎng)相關(guān)場(chǎng)地資源，乙方有在該商場(chǎng)開展[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場(chǎng)場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地甲方同意將位于[商場(chǎng)具體位置]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）租賃給乙方使用，乙方同意按照本意向協(xié)議約定的條件租賃該場(chǎng)地用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本意向協(xié)議約定的租賃期限初步擬定為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方最終簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步商定該場(chǎng)地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期限內(nèi)的調(diào)整方式將在正式租賃合同中明確約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照先付租金后使用場(chǎng)地的原則，在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、意向金為確保雙方就租賃事宜進(jìn)一步協(xié)商并最終簽訂正式租賃合同，乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為意向金。1.若雙方在約定的協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致并簽訂正式租賃合同，該意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的部分租金或履約保證金。2.若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的意向金。3.若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方支付的意向金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本意向協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.應(yīng)在正式租賃合同簽訂前，保證該場(chǎng)地符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用條件，并向乙方提供該場(chǎng)地的相關(guān)證明文件及資料。3.在乙方租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本意向協(xié)議及正式租賃合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本意向協(xié)議洽談及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限自本意向協(xié)議生效之日起至雙方的商業(yè)關(guān)系結(jié)束后[X]年內(nèi)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本意向協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本意向協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議僅為雙方就租賃事宜達(dá)成的初步意向，具體權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)就正式租賃合同的條款進(jìn)行積極協(xié)商，爭(zhēng)取早日簽訂正式租賃合同。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____