物業(yè)出租樓梯合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)出租樓梯合同協(xié)議書(shū)

物業(yè)出租樓梯合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有對(duì)[物業(yè)名稱]樓梯的相關(guān)管理及出租權(quán)限，乙方有租賃該樓梯的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方樓梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓梯位置及范圍甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的樓梯出租給乙方使用，具體范圍為從[起始樓層]至[終止樓層]的樓梯空間（包含樓梯踏步、扶手及周邊合理使用空間）。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃的樓梯。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該樓梯的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)確保所出租的樓梯在租賃期間處于安全、可正常使用的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)樓梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。如樓梯出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樓梯。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)新的物業(yè)所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用所租賃的樓梯。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用樓梯，不得擅自改變樓梯的結(jié)構(gòu)和用途，不得在樓梯上堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)造成樓梯損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所租賃的樓梯轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓梯的清潔衛(wèi)生，保持樓梯整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將樓梯恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用磨損除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓梯或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變樓梯結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租樓梯等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（