兄弟房屋合同協(xié)議書范本

兄弟房屋合同協(xié)議書范本

房屋合同協(xié)議書甲方（房屋出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備情況）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-第二期：在______（具體時間節(jié)點）前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到第二期購房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保房屋的水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。2.雙方應(yīng)在______（具體時間）共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔（可協(xié)商約定稅費承擔方式）。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。2.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料真實、合法、有效，確保對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)