租用場地協(xié)議書合同模板

租用場地協(xié)議書合同模板

租用場地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該場地用途為[具體用途，如辦公、倉儲、經(jīng)營活動等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，場地?zé)o損壞且乙方結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負責(zé)場地的正常維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的場地證明等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護場地及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場地及附屬設(shè)施，但經(jīng)甲方同意的合理裝修和添附部分除外。乙方應(yīng)清理場地內(nèi)的物品，否則甲方有權(quán)自行處置。四、場地維修與改造1.日常維修租賃期間，場地及附屬設(shè)施的日常維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞由乙方負責(zé)維修。2.改造與裝修乙方如需對場地進行改造或裝修，須事先書面通知甲方并提交詳細的改造裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的改造裝修不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對場地的改造裝修部分歸屬按照以下方式處理：（1）能夠拆除且不影響場地正常使用的，乙方可自行拆除并恢復(fù)場地原狀；（2）不能拆除或拆除后會對場地造成損壞的，無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）拖欠租金累計達[X]天以上的；（4）利用場地從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償損失：（1）未按照本協(xié)議約定提供場地或場地存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用的；（2）干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生