民宿飯店出租合同協(xié)議書

民宿飯店出租合同協(xié)議書

民宿飯店出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處民宿飯店，愿意出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就民宿飯店出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[民宿飯店具體地址]的民宿飯店整體出租給乙方，該民宿飯店包含[具體房間數(shù)量]間客房、餐廳、廚房、公共區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（詳見附件設(shè)施設(shè)備清單）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X%]作為定金；剩余租金應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付完畢。此后每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿前[X]個(gè)月支付。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃場地及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的民宿飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，并向乙方提供必要的使用說明和維護(hù)指導(dǎo)。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問題，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展民宿飯店經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金，以及其他因使用租賃場地而產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營民宿飯店，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，如因經(jīng)營需要確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用或合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________