解除租賃合同協(xié)議書違約

解除租賃合同協(xié)議書違約

解除租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），約定由乙方租賃甲方位于______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現(xiàn)由于乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就解除該租賃合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同原因乙方未按照《房屋租賃合同》第____條約定，按時足額支付租金，經(jīng)甲方多次書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付，其行為已構(gòu)成嚴重違約，導(dǎo)致甲方出租房屋獲取租金收益的合同目的無法實現(xiàn)。二、合同解除1.雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。經(jīng)甲方驗收確認后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。三、違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)向甲方支付自______年____月____日至實際騰退房屋之日止的房屋租金及占有使用費，按照原租賃合同約定的租金標準____元/月計算。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的____%向甲方支付違約金，即人民幣______元（大寫：________________元整）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。經(jīng)雙方共同查驗確認，乙方需向甲方支付損壞賠償費用人民幣______元（大寫：________________元整），此費用也應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、其他費用結(jié)算1.水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)在房屋騰退前結(jié)清。經(jīng)雙方核實，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠水電費______元（大寫：________________元整）、物業(yè)費______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)一并支付給甲方。2.對于乙方已支付的押金人民幣______元（大寫：________________元整），在乙方完成上述各項費用支付及房屋交接等義務(wù)后，甲方將在____個工作日內(nèi)無息退還。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期