成都市住宅小區(qū)物業(yè)費收繳與使用管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市住宅小區(qū)物業(yè)費收繳與使用管理合同甲方（物業(yè)費收繳方）：甲方名稱：成都市住宅小區(qū)物業(yè)管理公司甲方地址：成都市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（物業(yè)費繳納方）：乙方名稱：成都市住宅小區(qū)業(yè)主乙方地址：成都市區(qū)路號棟單元乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、物業(yè)費收繳標準1.收繳項目與標準物業(yè)費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用。乙方應按照甲方制定的標準繳納物業(yè)費，具體標準如下：每平方米建筑面積每月收費為2元。2.收繳方式甲方將通過銀行代扣、門禁刷卡等方式收取物業(yè)費。二、物業(yè)費使用管理1.物業(yè)費用途甲方將嚴格按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，將收繳的物業(yè)費用于小區(qū)公共區(qū)域的維護、管理和改善。2.物業(yè)費監(jiān)督乙方有權對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況。三、物業(yè)費繳納時間與方式1.繳納時間乙方應在每月的指定日期前繳納當月的物業(yè)費。2.繳納方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納物業(yè)費。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時收取物業(yè)費，應向乙方支付違約金，違約金為應收取物業(yè)費的1%。2.乙方違約責任乙方如未按時繳納物業(yè)費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳納物業(yè)費的1%。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方繳納的物業(yè)費進行核對和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權要求乙方進行解釋或提供相關證明。有權根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)費的使用計劃，但應提前向乙方公示調(diào)整內(nèi)容和理由。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供物業(yè)費收繳憑證。定期向乙方公布物業(yè)費的使用情況，包括但不限于收支明細、項目支出等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，對服務質(zhì)量不滿意時有權提出投訴。有權查閱物業(yè)費收繳和使用情況的相關資料。義務：按照合同約定的時間和方式繳納物業(yè)費。積極配合甲方進行物業(yè)管理活動，如裝修、綠化等。六、物業(yè)費收繳與使用管理1.收繳方式甲方將通過銀行代扣、門禁刷卡、物業(yè)管理中心柜臺等方式收取物業(yè)費。乙方應在物業(yè)管理中心指定的繳費時間內(nèi)完成繳費。2.使用管理甲方將按照物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容和標準，合理使用物業(yè)費，確保費用使用的公開、透明。七、物業(yè)服務與費用1.服務內(nèi)容室內(nèi)外公共區(qū)域清潔、綠化、安保；設施設備維修保養(yǎng)；業(yè)主公共活動的組織與實施；應急處理與突發(fā)事件應對。2.費用標準物業(yè)服務費用按照物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照物業(yè)服務合同提供約定服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按照合同約定使用物業(yè)費，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照約定繳納物業(yè)費，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方因個人原因造成物業(yè)損壞，應按照實際損失賠償甲方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)費收繳和使用情況、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)服務內(nèi)容、費用標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：