茶葉批發(fā)市場租賃與合作經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶葉批發(fā)市場租賃與合作經(jīng)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、市場租賃描述1.市場名稱與面積市場名稱為______，租賃面積為______（單位：平方米）。市場應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.租賃期限乙方租賃甲方市場的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三方應(yīng)遵守租賃合同約定的條款，不得擅自改變租賃期限。二、合作經(jīng)營描述1.經(jīng)營內(nèi)容乙方在甲方市場內(nèi)經(jīng)營茶葉批發(fā)業(yè)務(wù)，包括但不限于茶葉的采購、儲存、銷售、配送等。甲方應(yīng)提供市場內(nèi)的必要設(shè)施和條件，支持乙方的經(jīng)營活動。2.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用乙方應(yīng)向甲方支付市場租賃費用，租賃費用為______元/（單位：元/平方米/月）。租賃費用按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。2.返還保證金乙方需向甲方支付保證金______元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。合同期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將首批茶葉交付至甲方指定地點。對于后續(xù)批次的茶葉，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點乙方將茶葉交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的倉庫或甲方另行書面指定的地點。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的市場進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保市場秩序。有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營情況調(diào)整市場內(nèi)的租賃政策，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供必要的市場設(shè)施和維護(hù)服務(wù)，確保市場正常運營。保障乙方在市場內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定租賃市場，并享受市場內(nèi)的各項服務(wù)。有權(quán)要求甲方解決市場內(nèi)影響其經(jīng)營的問題。義務(wù)：遵守市場管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。維護(hù)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不得損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交貨前應(yīng)對茶葉進(jìn)行自檢，確保茶葉符合合同要求。甲方在收到茶葉后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的茶葉名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換茶葉等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)市場經(jīng)營情況，在乙方完成一定比例的租賃期限后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成全部租賃期限且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供市場服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)的金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止乙方租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反市場管理規(guī)定，造成市場秩序混亂或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于市場租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之