標準版商品房買賣合同范文5篇

標準版商品房買賣合同范文5篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米。該房屋為裝修房，裝修標準為_________。二、商品房銷售依據(jù)該商品房銷售依據(jù)為甲方取得的《商品房預售許可證》，編號為_________。該許可證載明該商品房的預售面積、預售方式、預售期限等信息。乙方購買該商品房時，應當了解該許可證的內容，并確認符合自己的購買需求。三、價款與支付方式1.該商品房的總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方應當在簽訂合同時支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），剩余款項人民幣_________元（大寫：_________元整）應當在規(guī)定的付款期限內通過銀行貸款或其他合法方式支付。2.乙方選擇銀行貸款方式支付房款的，應當符合銀行貸款條件，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。甲方應當協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關資料。四、交付與驗收1.甲方應當在規(guī)定的交付期限內將商品房交付給乙方。乙方應當在收到交付通知后按時辦理交付手續(xù)。如因乙方原因導致未能按時交付，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.乙方在辦理交付手續(xù)時，應當對商品房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情形，應當在驗收記錄中如實記載，并要求甲方進行修復或整改。甲方應當在合理期限內進行修復或整改，并重新組織驗收。五、違約責任1.甲方如未能在規(guī)定的交付期限內將商品房交付給乙方，應當按照合同約定支付違約金。違約金的具體數(shù)額或計算方式應當在合同中明確約定。2.乙方如未能在規(guī)定的付款期限內支付房款，應當按照合同約定支付違約金。違約金的具體數(shù)額或計算方式應當在合同中明確約定。六、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方應當遵守合同約定，履行自己的義務。如需變更或解除本合同，應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議應當與本合同具有同等法律效力。3.因本合同引起的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應當遵守法律法規(guī)和訴訟程序，維護自己的合法權益。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出賣人）：___________________地址：_______________________________法定代表人（負責人）：_______________聯(lián)系方式：___________________________乙方（買受人）：___________________地址：_______________________________聯(lián)系方式：___________________________身份證號碼（或其他有效身份證件號碼）：_______鑒于甲方是合法擁有所售商品房的產(chǎn)權人，乙方有意購買甲方所擁有的商品房，雙方在平等、自愿、公平的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況（一）房屋坐落地址：_______________________________。（二）房屋結構類型：_______________________________。（三）房屋面積及面積計算方式：具體按產(chǎn)權證登記面積計算。房屋的總建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，公共部分建筑面積為_______平方米。面積誤差按照國家有關規(guī)定處理。（四）房屋權屬情況：商品房已取得房屋所有權證，產(chǎn)權年限為_______年。產(chǎn)權清晰，不存在查封、抵押等情形。二、商品房交易條款（一）商品房總價款及支付方式：總價為人民幣大寫_______元整（￥_______元）。乙方應按照以下方式支付房款：首付款大寫_______元整（￥_______元）于簽訂本合同之日支付；貸款部分大寫_______元整（￥_______元）采用銀行按揭方式支付。（二）商品房交付時間：甲方應當在簽訂本合同后的_______天內將房屋交付給乙方。因不可抗力等因素導致延期交付的，應及時通知乙方。（三）商品房過戶及產(chǎn)權登記：甲方應在房屋交付后的_______內辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。若因甲方原因導致無法辦理過戶的，甲方應承擔責任并賠償乙方的損失。三、房屋質量及保修責任（一）甲方保證所售房屋結構、設施等質量符合國家相關標準。若存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退房。（二）在保修期內，因房屋質量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。保修期按照相關規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任（一）甲乙雙方如未按照本合同約定履行義務，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。（二）乙方如未按照約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。（三）甲方如未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方履行合同，并支付違約金。若甲方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。五、其他約定事項（一）本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（四）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________________ 乙方（簽字）：___________________日期：______________ 日期：______________ 見證人/公證機關（蓋章）：___________________ 日期：______________篇3甲方（出賣人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號法定代表人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX乙方（買受人）：XXXX性別：XXXX年齡：XXXX身份證號碼：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號。2.商品房名稱：XXXX花園X棟X單元XXX號。3.商品房面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米。4.商品房用途：住宅。5.商品房設計用途：公寓。6.商品房交付狀態(tài)：精裝修，家具家電齊全。二、商品房價格及支付方式1.商品房總價款：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.支付方式：乙方選擇按揭貸款方式支付。具體操作流程按照甲方指定銀行的相關規(guī)定執(zhí)行。3.支付時間：乙方于本合同簽訂之日起X個工作日內，將首付款XX元整（大寫：XX元整）支付至甲方指定賬戶；余款XX元整（大寫：XX元整）通過銀行按揭貸款支付。三、商品房交付時間及條件1.交付時間：甲方于本合同簽訂之日起X個工作日內，將商品房交付乙方使用。2.交付條件：商品房應具備以下條件方可交付：（1）已取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》；（2）已取得《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》；（3）已通過竣工驗收并取得《竣工驗收備案表》；（4）已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、違約責任1.甲方如未按本合同約定的時間和條件交付商品房，逾期超過X日，乙方有權解除合同。甲方應自乙方解除合同通知到達之日起X個工作日內退還全部已付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方如未按本合同約定的時間和金額支付購房款，逾期超過X日，甲方有權解除合同。甲方應自乙方解除合同通知到達之日起X個工作日內退還已付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。同時，乙方應承擔總房價款XX%的違約金。3.甲方如因自身原因導致房屋質量問題影響使用功能，乙方有權要求甲方在合理期限內修復。修復期間，甲方應承擔修復費用及給乙方造成的損失。4.乙方如因自身原因導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，應自行承擔維修費用及相應責任。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如一方違約，應承擔相應的法律責任。4.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：XXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：XXX甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號。2.房屋結構：XX結構，建筑面積：XX平方米，套內面積：XX平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋交付時間：XXXX年XX月XX日。二、商品房價格及付款方式1.商品房價格：人民幣XX元/平方米，總金額人民幣XX元（大寫：XX元）。2.付款方式：乙方于XXXX年XX月XX日前一次性支付購房款人民幣XX元（大寫：XX元）。三、違約責任1.甲方如未按時交付房屋，應支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）給乙方。2.乙方如未按時支付購房款，應支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元）給甲方。四、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。4.本合同終止時，甲方應退還乙方已支付的購房款及相應利息。利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。六、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如有糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方保證所購房屋僅作為住宅使用，不得擅自改變房屋用途。如有違反，甲方有權收回房屋并扣除相應租金。3.雙方同意在本合同履行過程中，如實提供有關資料和信息。如有虛假陳述或隱瞞事實，需承擔相應的法律責任。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，雙方應積極配合并提供相關證明材料。5.在合同履行過程中，如遇到不可抗力導致無法按時交付房屋或支付購房款時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機構或法院申請仲裁或訴訟解決。但仲裁或訴訟期間不停止本合同的履行。6.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充完善。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的可向仲裁機構或法院申請仲裁或訴訟解決爭議。但仲裁或訴訟期間不停止本合同的履行。篇5甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）位于XXXX（棟/座）/（單元/房號）XX（層/號），該商品房的用途為XX，屬XX結構，建筑層數(shù)XX層，其中地上XX層，地下XX層。該商品房陽臺是（封閉式/非封閉式）。該商品房合同約定建筑面積為XX平方米，其中，套內建筑面積XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積XX平方米。二、計價方式與付款1.甲方與乙方約定按建筑面積計算商品房價款：該商品房單價為（人民幣）每平方米XX元，總金額（人民幣）XX元整。2.乙方應按下列方式按期付款：（1）本合同簽訂之日，向甲方支付商品房價款XX元整（大寫：XXXX）；（2）XX年XX月XX日前，向甲方支付商品房價款XX元整（大寫：XXXX）；（3）最后一期付款在交房時，向甲方支付商品房價款XX元整（大寫：XXXX）。具體金額以實際結算面積為準，多退少補。3.乙方逾期付款的違約責任：（1）乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追究逾期付款及其利息，利息自合同規(guī)定應付款之日起至實際付款之日止，按中國銀行同期貸款利率計算；（2）逾期付款超過XX天后，甲方有權單方解除合同，乙方已交納的商品房價款不予退還，甲方有權將該商品房另行出售。三、交付期限與通知1.甲方在XXXX年XX月XX日前，將符合交付條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可據(jù)實延期。2.該商品房達到交付條件后，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。若乙方未在甲方通知的期限內辦理交付手續(xù)的，逾期責任由乙方承擔。四、面積確認及面積差異處理1.雙方同意按建筑面積計算該商品房價款。如該商品房實際建筑面積與合同約定面積有差異的，按實際建筑面積結算商品房價款，多退少補。2.面積差異比絕對值超出XX%時，乙方有權選擇單方解除合同。乙方在約定期限內行使該權利的，甲方應無息退還乙方已付