拆遷安置補償協(xié)議與物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷安置補償協(xié)議與物業(yè)租賃合同甲方（拆遷安置方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被安置方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷安置補償描述1.拆遷范圍與補償方式拆遷范圍：______補償方式：包括但不限于貨幣補償、房屋安置、異地安置等。乙方應配合甲方進行拆遷工作，并按照甲方的要求提供相關資料。2.補償標準甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策，對乙方進行合理補償。補償標準包括但不限于拆遷面積、房屋價值、附屬設施等。甲方保證補償款的支付及時、足額。二、物業(yè)租賃合同1.租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)名稱：______租賃物業(yè)地址：______租賃物業(yè)面積：______租賃物業(yè)用途：______租賃物業(yè)應符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。2.租賃期限與租金租賃期限：______租金標準：______元/（單位），租金支付方式：______租金支付期限：______租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。2.交房地點甲方將租賃物業(yè)交付至乙方指定的地點。四、物業(yè)管理與服務1.物業(yè)管理乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理。甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和管理。2.服務要求乙方有權對甲方提供的服務提出意見和建議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方安置方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)安置方案不符合要求，有權要求乙方進行修改。有權根據(jù)拆遷實際情況調(diào)整安置方案，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供合理的安置方案，并按照協(xié)議約定支付補償款。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供搬遷指導、安置房選房等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求完成拆遷工作后，有權要求甲方按照約定支付補償款。如因甲方原因導致安置延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照甲方的要求配合拆遷工作，并按照協(xié)議約定提供相關資料。對甲方提供的與拆遷相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、安置與補償驗收1.安置方式乙方在接到安置通知后，應在______個工作日內(nèi)選擇安置方式，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等。甲方應在收到乙方選擇后的______個工作日內(nèi)完成安置工作。2.補償驗收標準補償驗收標準以本協(xié)議約定的安置方案、補償金額以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.安置款（如有）根據(jù)安置進度，在乙方按照甲方要求完成安置工作后，甲方支付相應比例的安置款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有安置工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方選擇的安置方案，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定完成拆遷工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。如乙方提供的資料不符合協(xié)議要求，應負責重新提供，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致安置延遲，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于補償金額、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止