科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技創(chuàng)新園區(qū)場地租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃及使用權(quán)描述1.場地描述場地1：位于______，面積為______（單位），用途為______。場地2（如有）：位于______，面積為______（單位），用途為______。租賃場地應符合國家相關法律法規(guī)及甲方要求。2.使用權(quán)要求乙方在租賃期間享有場地的使用權(quán)，但不得改變場地用途，不得損害場地結(jié)構(gòu)及設施。乙方應合理使用場地，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他承租方及甲方權(quán)益。二、租賃期限及費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租賃場地租金為______元/（單位），支付方式為______。租金應于每個支付周期內(nèi)______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應按每日______%支付滯納金。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每個支付周期內(nèi)______日前支付租金。2.交租地點租金支付地點為______。四、場地使用管理與責任1.場地使用管理甲方負責場地的日常維護與管理，乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。乙方在使用場地過程中，應愛護場地設施，如損壞應及時通知甲方維修。2.責任承擔乙方在使用場地過程中，如因自身原因造成場地設施損壞或他人財產(chǎn)損失的，應承擔相應責任。若因不可抗力因素導致場地無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，減少損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的場地進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。義務：提供符合合同約定的場地，確保場地安全、清潔、無障礙。在租賃期間，對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，享有場地使用的獨立使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設施和服務。義務：按照合同約定合理使用場地，不得損害場地設施。保持場地清潔，對場地使用過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類處理。六、場地使用管理與責任1.場地使用管理乙方應遵守甲方制定的場地使用管理制度，不得擅自改變場地用途。乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.責任承擔乙方在使用場地過程中，如因自身原因造成場地設施損壞或他人財產(chǎn)損失的，應承擔相應責任。若因不可抗力因素導致場地無法正常使用，雙方應協(xié)商解決，減少損失。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內(nèi)支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。后續(xù)租金按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金。2.其他費用乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供場地或提供不符合約定的場地，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時收取租金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地使用情況、租賃費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____