2025物業(yè)服務(wù)合同備案表

2025物業(yè)服務(wù)合同備案表合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營業(yè)執(zhí)照編號：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：（物業(yè)所在地）身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護及安全保衛(wèi)；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護與管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護與管理；物業(yè)檔案資料的管理與更新；乙方委托的其他單項物業(yè)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容以附件為準(zhǔn)）。服務(wù)范圍為乙方所擁有或使用的位于的物業(yè)，具體包括但不限于物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，詳見本合同附件。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生：每日定時清掃，垃圾桶定期清理，公共區(qū)域保持整潔；公共區(qū)域秩序維護：24小時監(jiān)控，定期巡查，確保安全；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化良好；共用設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護，確保正常運行，突發(fā)故障及時處理；檔案管理：及時更新和保存物業(yè)相關(guān)資料，確保信息準(zhǔn)確完整。甲方應(yīng)定期向乙方提交服務(wù)工作報告，接受乙方監(jiān)督。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：a.按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；b.對乙方的違規(guī)行為進行勸阻、警告或提起法律訴訟；c.要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。義務(wù)：a.按時按質(zhì)提供物業(yè)服務(wù)，不得中斷或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b.保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.接受乙方的合理建議和監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：a.監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；b.要求甲方提高服務(wù)質(zhì)量；c.有權(quán)提出合理建議和意見。義務(wù)：a.按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；b.配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，維護公共設(shè)施和秩序；c.不得擅自改變物業(yè)用途或進行違規(guī)裝修。第四條服務(wù)費用與支付方式物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和面積，物業(yè)服務(wù)費為每月人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務(wù)費至甲方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約金：乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。第五條合同期限合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第六條變更與解除合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：a.甲方因不可抗力無法繼續(xù)提供服務(wù)；b.乙方無正當(dāng)理由連續(xù)個月未支付物業(yè)服務(wù)費。因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)退還乙方未使用的服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款附件：本合同的附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍確認書等，與本合同具有同等法律效力。通知：雙方確認本合同中所列的聯(lián)絡(luò)方式為有效通知地址，任何一方變更聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)提前以書面形式通知另一方。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其他：（以下無正文，僅為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月