2025存量房買賣合同示范文本

2025存量房買賣合同示范文本XX正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的存量房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)棟單元層室，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已依法取得，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋尚未設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)或其他權(quán)利限制，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，且無任何糾紛或爭議。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2交易價(jià)格的支付方式由雙方另行書面約定，但本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格為雙方最終確認(rèn)的金額。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2二期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.1.3三期付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3任何一方如需變更收款賬戶信息，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、鑰匙及其他相關(guān)資料一并交付乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)房屋狀況，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)任何房屋瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但并不影響本合同的履行。4.3交付后，該房屋的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2如因甲方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1在該房屋交易過程中，因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，均按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有新的規(guī)定，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行。第七條雙方承諾與保證7.1甲方承諾：7.1.1甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟(jì)糾紛。7.1.2甲方保證該房屋在交付前不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。7.1.3甲方保證所提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2乙方承諾：7.2.1乙方具備購買該房屋的資格和能力，并保證按照約定支付購房款。7.2.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日