2025年建筑工程常見合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合同審查關(guān)鍵點(diǎn)分析VIP

2025年建筑工程常見合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與合同審查關(guān)鍵點(diǎn)分析編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同編號(hào)：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：發(fā)包人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承包人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方（發(fā)包人）需要進(jìn)行（工程項(xiàng)目名稱）的建設(shè)施工，乙方（承包人）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就本工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條工程概況本工程名稱為，工程地點(diǎn)位于，工程內(nèi)容包括但不限于（詳細(xì)描述工程內(nèi)容）。工程承包范圍為（詳細(xì)描述承包范圍），工程規(guī)模為（如有），工程投資額為。雙方確認(rèn)，本工程已經(jīng)依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備合法開工條件。第二條合同文件的構(gòu)成本合同由下列文件組成，各文件之間具有同等法律效力：本合同協(xié)議書；技術(shù)規(guī)范與要求；投標(biāo)文件（或承包人響應(yīng)文件）；招標(biāo)文件（或發(fā)包人要求）；雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件。第三條術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語具有如下含義：工程：指本合同約定的承包范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。施工圖紙：指經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明?？⒐ぃ褐赋邪送瓿珊贤s定的全部施工任務(wù)并通過發(fā)包人或相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收。第二章質(zhì)量要求第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（如國家或地方標(biāo)準(zhǔn)名稱），承包人須嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。第五條材料與設(shè)備承包人承諾使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且必須提供合格證明文件。所有主要材料和設(shè)備在進(jìn)場時(shí)需經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。若承包人使用替代材料或設(shè)備，需事先取得發(fā)包人的書面同意，否則視為違約。第六條質(zhì)量檢測與驗(yàn)收工程隱蔽部分施工完成后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行后續(xù)施工。工程分部或分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面驗(yàn)收記錄?？⒐を?yàn)收應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，承包人應(yīng)提交完整的竣工資料。第七條質(zhì)量責(zé)任因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此造成的損失。因發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量不合格，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章工期管理第八條工期要求本工程總工期為日歷天，開工日期為，竣工日期為。承包人應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前提交發(fā)包人審核批準(zhǔn)。第九條工期延誤責(zé)任因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。因發(fā)包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，如圖紙變更、工程款遲付等，承包人有權(quán)要求順延工期，并可申請補(bǔ)償費(fèi)用。不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條工程節(jié)點(diǎn)控制承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工任務(wù)，未能按時(shí)完成的，發(fā)包人有權(quán)采取相應(yīng)措施。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的定義及具體要求詳見附件。第四章安全管理第十一條安全施工責(zé)任承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。承包人應(yīng)為施工現(xiàn)場提供必要的安全防護(hù)措施，并為施工人員購買工傷保險(xiǎn)。因承包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩沙邪顺袚?dān)全部責(zé)任。第十二條安全檢查與整改發(fā)包人有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，承包人應(yīng)積極配合并及時(shí)整改。對于發(fā)包人提出的安全隱患，承包人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并書面回復(fù)發(fā)包人。第十三條安全協(xié)議雙方應(yīng)另行簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確各自的安全責(zé)任和義務(wù)。第五章工程款支付第十四條合同價(jià)款與支付方式本工程合同價(jià)款為人民幣元（大寫：），其中包含（如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）。付款方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），付款時(shí)間及比例詳見附件。第十五條工程款支付條件工程款支付應(yīng)以工程進(jìn)度為依據(jù)，承包人需按發(fā)包人要求提交階段性的工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請。發(fā)包人有權(quán)對工程款支付進(jìn)行審核，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的票據(jù)和憑證。第十六條工程款逾期支付責(zé)任因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ炭钣馄谥Ц兜模p方可協(xié)商約定利息補(bǔ)償。因承包人原因?qū)е鹿こ炭顭o法按時(shí)支付的，責(zé)任由承包人承擔(dān)。第六章變更與簽證第十七條工程變更工程變更是指發(fā)包人要求改變施工圖紙、技術(shù)要求、施工順序等的行為。承包人應(yīng)無條件執(zhí)行變更指令。變更后的工程價(jià)款和工期調(diào)整應(yīng)通過書面簽證確定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十八條簽證管理所有簽證內(nèi)容需經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后方可生效。承包人應(yīng)在變更發(fā)生后日內(nèi)提交簽證申請，逾期不予受理。第十九條簽證生效條件簽證需經(jīng)發(fā)包人審核并加蓋公章后生效，作為合同補(bǔ)充文件。未按程序辦理的簽證，雙方均可不予認(rèn)可。第七章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對第二十條常見合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)：合同條款不完整或存在歧義，可能導(dǎo)致履行中的爭議。市場風(fēng)險(xiǎn)：材料價(jià)格波動(dòng)、人工成本上升等影響工程造價(jià)。履約風(fēng)險(xiǎn)：承包人因自身原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題。第二十一條風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施加強(qiáng)合同審查，確保條款合法、清晰、全面。及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更和簽證的處理方式。建立應(yīng)急機(jī)制，應(yīng)對材料價(jià)格波動(dòng)和人工成本上漲。第二十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第八章合同審查要點(diǎn)第二十三條合同審查主要內(nèi)容合同條款是否符合法律法規(guī)要求。雙方權(quán)利義務(wù)是否約定清晰。工程質(zhì)量、工期、安全等關(guān)鍵條款是否全面。第二十四條重點(diǎn)審查條款質(zhì)量條款：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。工期條款：明確開工、竣工時(shí)間及違約責(zé)任。安全條款：明確安全施工責(zé)任和事故處理方式。支付條款：明確工程款支付方式、時(shí)間及條件。第二十五條合同簽署注意事項(xiàng)合同簽署前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)。合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于報(bào)備或備用。未盡事宜，