草莓種植租地合同范本

草莓種植租地合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于草莓種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方，該土地東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為_(kāi)_____畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于草莓種植，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝______元，租賃土地總面積為_(kāi)_____畝，每年租金共計(jì)______元。2.租金支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用租賃土地的，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與草莓種植相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行草莓種植，并享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地上草莓種植的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等，保證草莓的產(chǎn)量和質(zhì)量。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面交付清單。2.土地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照交付時(shí)的原狀返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的農(nóng)作物、廢棄物等，確保土地整潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃土地交付給乙方或交付的土地不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等返還給甲方或返還的土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲