衢州電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書

衢州電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于衢州的電商倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于衢州市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附件一《倉(cāng)庫(kù)平面圖》為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于電商貨物的存儲(chǔ)、分揀、包裝及發(fā)貨等相關(guān)電商業(yè)務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。3.配套設(shè)施甲方提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨架、托盤等基本倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備供乙方使用，具體設(shè)備清單見附件二《倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備清單》。倉(cāng)庫(kù)配備有消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，以確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用和貨物存儲(chǔ)安全。甲方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)外的停車位，供乙方車輛停放使用。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常安全保衛(wèi)工作，配備專人進(jìn)行巡邏，確保倉(cāng)庫(kù)及貨物的安全。甲方提供倉(cāng)庫(kù)的清潔服務(wù)，定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持倉(cāng)庫(kù)環(huán)境整潔。甲方協(xié)助乙方處理與倉(cāng)庫(kù)相關(guān)的物業(yè)問題，如水電維修、設(shè)施維護(hù)等，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，如倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。合理使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全管理，自行承擔(dān)貨物存儲(chǔ)期間的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方貨物原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書》。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充