蘇州改造工程監(jiān)理協(xié)議書

蘇州改造工程監(jiān)理協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對位于蘇州的[具體工程項目名稱]進行改造工程建設(shè)，委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本工程監(jiān)理工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[蘇州改造工程具體名稱]2.工程地點：蘇州[具體地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：本改造工程涵蓋了對建筑物主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等多個方面的改造。具體包括但不限于拆除原有不符合設(shè)計要求的部分，重新進行結(jié)構(gòu)加固、墻體砌筑、門窗更換、室內(nèi)外裝飾裝修施工；對強弱電線路進行重新鋪設(shè)和設(shè)備安裝調(diào)試；對給排水管道進行更新改造，確保排水暢通、供水安全；對消防設(shè)施進行升級，使其符合現(xiàn)行消防規(guī)范要求等。4.工程總投資：人民幣[X]元5.計劃開工日期：[具體日期]6.計劃竣工日期：[具體日期]7.工程質(zhì)量要求：符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗收等級]標(biāo)準(zhǔn)。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：涵蓋本改造工程從施工準(zhǔn)備階段至竣工驗收階段全過程的監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工場地周邊環(huán)境、施工用水用電接入情況、施工許可證辦理等前期準(zhǔn)備工作的監(jiān)督檢查；對各分項工程、分部工程及單位工程施工過程的質(zhì)量、進度、安全、造價等方面進行全面監(jiān)理；協(xié)助甲方組織工程竣工驗收等相關(guān)工作。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段：協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，提出監(jiān)理意見。參與施工圖紙會審，對圖紙中存在的問題及時提出書面意見，并跟蹤落實解決情況。檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全管理體系及環(huán)境保護措施是否健全有效。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機械設(shè)備等是否滿足工程施工要求。施工階段：質(zhì)量控制：對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行見證取樣送檢，確保其質(zhì)量符合要求。對各分項工程、分部工程的施工質(zhì)量進行旁站、巡視和平行檢驗，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程和設(shè)計圖紙進行施工，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行重點監(jiān)督。進度控制：審查施工單位提交的總進度計劃和月、周進度計劃，分析其合理性和可行性，提出修改意見。定期檢查工程實際進度情況，與進度計劃進行對比分析，如發(fā)現(xiàn)偏差，及時要求施工單位采取措施進行調(diào)整。協(xié)調(diào)各施工單位之間的施工順序和進度關(guān)系，避免相互干擾，確保工程順利進行。安全控制：審查施工單位的安全專項施工方案，監(jiān)督其實施情況。定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改，對重大安全隱患下達(dá)停工整改通知，并跟蹤復(fù)查。督促施工單位做好安全教育培訓(xùn)工作，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。造價控制：協(xié)助甲方審核工程計量和工程款支付申請，確保工程款支付合理合規(guī)。對工程變更、現(xiàn)場簽證等進行審核，嚴(yán)格控制工程造價增加。定期對工程造價情況進行分析，為甲方提供造價控制建議。合同管理：協(xié)助甲方審查施工單位與各材料供應(yīng)商、分包單位簽訂的合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和工程要求。監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，及時處理合同糾紛。信息管理：建立工程監(jiān)理信息檔案，及時收集、整理、歸檔工程建設(shè)過程中的各類文件資料。定期向甲方報送工程監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等，及時反饋工程進展情況和存在的問題。組織協(xié)調(diào)：組織召開工程例會，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方之間的關(guān)系，解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保工程施工順利進行，減少外部干擾。竣工驗收階段：協(xié)助甲方組織工程竣工驗收，審查施工單位提交的竣工資料，對工程質(zhì)量進行預(yù)驗收。對驗收過程中提出的整改意見進行跟蹤督促施工單位落實，確保工程達(dá)到竣工驗收條件。協(xié)助甲方整理工程竣工備案資料，辦理工程竣工備案手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。對工程質(zhì)量、進度、安全、造價等方面有最終決策權(quán)。義務(wù)：負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、前期審批文件等。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、政府相關(guān)部門等之間的關(guān)系。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收等相關(guān)工作，并及時向乙方提供必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費用。對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度、安全、造價等方面進行監(jiān)督管理，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改。根據(jù)工程實際情況，有權(quán)建議甲方調(diào)整工程建設(shè)方案或采取必要的措施。義務(wù)：組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作順利開展。按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件資料，及時反饋工程建設(shè)情況和存在的問題。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。協(xié)助甲方處理工程建設(shè)過程中的各類糾紛和問題，提供必要的技術(shù)支持和法律建議。四、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用：本工程監(jiān)理費用為人民幣[X]元。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程施工進度達(dá)到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作無法正常開展或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位進行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。若乙方監(jiān)理人員存在失職、瀆職等行為，甲方有權(quán)要求乙方更換相關(guān)人員，并視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容向甲方報送監(jiān)理文件資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用總額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_