單位和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同4篇

單位和物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同4篇篇1物業(yè)服務(wù)合同甲方（單位）：_________乙方（物業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)管理、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。具體服務(wù)范圍包括但不限于：1.物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)項(xiàng)目的全面管理，包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)等。乙方應(yīng)制定完善的管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.園林綠化：乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)項(xiàng)目的園林綠化工作，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，制定科學(xué)的綠化方案，為甲方打造優(yōu)美的綠化環(huán)境。3.環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清理、公共區(qū)域消毒等。乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保甲方能夠享受到清潔、衛(wèi)生的生活環(huán)境。4.秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的物業(yè)項(xiàng)目的秩序維護(hù)工作，包括安全管理、車輛管理、消防管理等。乙方應(yīng)制定完善的秩序維護(hù)制度，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方所委托的物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，乙方按照每月_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用已包含乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納的方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方在收到甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠費(fèi)，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滯納金。2.若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.若因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致甲方的人身或財(cái)產(chǎn)受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法提供正常的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)情況，并盡力恢復(fù)服務(wù)。在此期間，乙方免收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、爭議解決方式本合同的爭議解決方式如下：首先通過雙方協(xié)商進(jìn)行解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，尊重事實(shí)，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方也愿意積極配合法院的調(diào)查和審理工作，以便盡快解決爭議。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未發(fā)生爭議的部分。六、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行自己的義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方也應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。在合同履行過程中，如遇到任何問題或困難，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。七、其他條款1.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟解除本合同。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇2物業(yè)服務(wù)合同甲方（單位）：XXXX乙方（物業(yè)）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)管理服務(wù)、代收水電費(fèi)服務(wù)、特約維修服務(wù)、其他有償服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)域（辦公場地）的物業(yè)管理，包括日常維修、清潔綠化、保安、消防及日常工作。2.代收水電費(fèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)代收甲方辦公區(qū)域的水電費(fèi)。3.特約維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供甲方日常辦公設(shè)施的維修服務(wù)。4.其他有償服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他有償服務(wù)項(xiàng)目。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方按辦公區(qū)域面積向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每平米每月XX元，總計(jì)每月XX元，支付方式為XXXX。2.代收水電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)向甲方收取，每月抄表一次，甲方在抄表單上簽字確認(rèn)，支付方式為XXXX。3.特約維修服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的維修項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生的人工和材料費(fèi)用向甲方收取，支付方式為XXXX。4.其他有償服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定的其他有償服務(wù)費(fèi)用，支付方式為XXXX。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動(dòng)成果，積極配合乙方的工作，共同維護(hù)辦公區(qū)域的秩序和衛(wèi)生環(huán)境。2.乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對(duì)甲方提出的問題進(jìn)行及時(shí)有效的解決。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、保安消防等工作承擔(dān)管理責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未積極配合乙方的工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或未遵守甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（單位）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（物業(yè)）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3物業(yè)服務(wù)合同甲方（單位）：_________乙方（物業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。（3）客戶服務(wù)：乙方提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴、報(bào)修、接待等，確?？蛻舻男枨蟮玫郊皶r(shí)有效的處理。2.物業(yè)服務(wù)期限：本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.逾期支付：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期支付金額的_____%向乙方支付違約金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的維護(hù)和管理水平達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.乙方應(yīng)提供24小時(shí)的客戶服務(wù)，確保客戶的需求得到及時(shí)有效的處理。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的合法性和合規(guī)性。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠信原則履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。3.乙方如未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同變更和解除1.甲方和乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.本合同到期后，如雙方未簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，則本合同自動(dòng)終止。3.本合同終止后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理交接手續(xù)并退出甲方物業(yè)。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。2.本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（單位）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）日期：_____年_____月_____日乙方（物業(yè)）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）日期：_____年_____月_____日篇4物業(yè)服務(wù)合同甲方（單位）：XXXX乙方（物業(yè)）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)：乙方將負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理，包括物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等，確保物業(yè)的正常使用和功能發(fā)揮。2.保安服務(wù)：乙方將提供24小時(shí)的保安服務(wù)，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.客戶服務(wù)：乙方將提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴、維修等，確保甲方的需求得到及時(shí)解決。4.財(cái)務(wù)管理：乙方將負(fù)責(zé)甲方的財(cái)務(wù)管理，包括收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理維修基金等。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方需按每月每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積和類型進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.退費(fèi)政策：若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。甲方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的清潔和整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：若乙方未提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：若一方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在