租房合同主體變更協(xié)議書

租房合同主體變更協(xié)議書

甲方（原承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃位于__________（房屋地址）的房屋?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同主體變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項1.自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租人，享有并承擔原租賃合同中約定的承租人的全部權(quán)利和義務(wù)。2.甲方退出原租賃合同關(guān)系，不再承擔原租賃合同中的任何責任和義務(wù)。二、租金及押金1.乙方確認已知悉原租賃合同中關(guān)于租金、押金及支付方式的約定，并承諾按照原租賃合同的約定按時足額向丙方支付租金及其他相關(guān)費用。2.甲方已向丙方支付的押金，丙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)無息退還給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，按照原租賃合同約定的押金金額向丙方支付押金。三、費用結(jié)算1.截止至本協(xié)議生效之日，甲方與丙方之間就原租賃合同產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）已全部結(jié)清。如有未結(jié)清的費用，由甲方負責承擔并向丙方支付。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并按照原租賃合同的約定按時向丙方或相關(guān)部門支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照原租賃合同約定的交付標準交付給乙方，并與乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通。交接完成后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向丙方支付違約金____元，并賠償丙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法正常履行或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字