2025商業(yè)店鋪租賃合同模板（上海）

2025商業(yè)店鋪租賃合同模板（上海）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的所有權或合法使用權，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪描述1.1甲方同意將租賃店鋪（建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一）出租給乙方，用于乙方合法的商業(yè)經營活動。1.2租賃店鋪的現狀由雙方簽字確認，任何未明確列出的瑕疵或問題由甲方承擔解釋責任，但不影響本合同的有效性。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應于年月日前支付，后續(xù)租金應提前日支付，支付方式為（銀行轉賬/現金等）。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約金、賠償金或其他費用。4.3在租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應于日內將租賃保證金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃店鋪所產生的水費、電費、燃氣費、空調費、垃圾處理費、通訊費等費用。5.2物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔，金額為每月人民幣元。5.3房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。第六條租賃店鋪的使用6.1乙方承諾租賃店鋪僅用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃店鋪的用途或進行轉租、分租。6.2乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何違法活動。6.3乙方應確保租賃店鋪的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第七條維護與維修7.1租賃期間，甲方應定期檢查租賃店鋪的結構安全，并負責修復因自然老化或甲方原因導致的損壞。7.2因乙方使用不當或故意損壞租賃店鋪或其內部設施的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。7.3乙方應合理使用租賃店鋪及其附屬設施，發(fā)現任何損壞或故障應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。第八條保險8.1乙方應自行辦理租賃店鋪內財產的保險，費用由乙方承擔。8.2甲方應自行辦理租賃店鋪房屋的保險，費用由甲方承擔。8.3保險事故發(fā)生后，雙方應積極配合處理，并根據保險條款各自承擔相應責任。第九條賠償責任9.1因乙方原因導致租賃店鋪或其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。9.2乙方違反本合同約定的義務，導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金。10.2乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃店鋪用途或進行轉租、分租的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。10.3任何一方因違約導致對方通過法律途徑追償的，違約方應承擔相應的訴訟費用、律師費等合理費用。第十一條合同的終止與解除11.1本合同在租賃期屆滿后自動終止，雙方無須另行通知。11.2在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離租賃店鋪：a)乙方未按約定支付租金或其他費用，且逾期超過日；b)乙方擅自改變租賃店鋪用途或進行轉租、分租；c)乙方從事違法活動。11.3在租賃期間，如甲方無正當理由不得提前終止合同，否則應向乙方支付相當于個月租金的違約金。第十二條租賃店鋪的交還12.1租賃期屆滿或合同終止后，乙方應于日內將租賃店鋪及其附屬設施完整交還甲方，不得拆除或損壞任何設施或物品。12.2乙方逾期交還租賃店鋪的，每逾期一日，應按日租金的倍向甲方支付占用費。第十三條整體協(xié)議13.1本合同構成雙方就租賃事項達成的全部協(xié)議，取代此前的所有口頭或書面協(xié)議。13.2本合同的任何修改或補充必須以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律及上海市地方性法規(guī)。第十五條爭議解決15.1雙方因本合同發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第十六條獨立性16.1本合同的某一條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商修改該條款以使合同整體有效。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條簽署甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：