房宅賣買合同協(xié)議書

房宅賣買合同協(xié)議書

房宅買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房宅，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房宅買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房宅基本信息1.該房宅位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米（如有）。房宅結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房宅附帶車庫/車位信息：______________________（如有，詳細說明位置、面積等）。二、價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該房宅的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，或者中途悔約，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房宅。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者中途悔約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）之日起______日內(nèi)，將房宅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，房宅應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標準，按約定執(zhí)行），附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前房宅產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方應(yīng)保證所出售的房宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路空a(chǎn)權(quán)存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)向乙方如實告知房宅的相關(guān)情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用情況、相鄰關(guān)系等。-甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房宅及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房宅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。-乙方應(yīng)在接收房宅后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房宅，不得擅自改變房宅結(jié)構(gòu)或用途，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___