商場(chǎng)合同協(xié)議書模板

商場(chǎng)合同協(xié)議書模板

商場(chǎng)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)第[具體樓層]、編號(hào)為[具體鋪位號(hào)]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地的位置、范圍以雙方附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本合同約定的場(chǎng)地交付乙方使用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下第[X]種方式計(jì)算：-固定租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金遞增：第一年每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。-保底租金與提成租金取高：每月保底租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；同時(shí)，乙方需按照每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的[X]%向甲方支付提成租金。每月結(jié)算時(shí)，取保底租金與提成租金中的較高者作為當(dāng)月實(shí)際租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際用量自行向相關(guān)部門或單位繳納。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還甲方的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾，維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方的押金：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-擅自改變租賃場(chǎng)地用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；-擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的；-違反商場(chǎng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍不改正，嚴(yán)重影響商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的；-因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付場(chǎng)地或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照欠付租金及其他費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份