物業(yè)衛(wèi)生承包協(xié)議書(shū)合同

物業(yè)衛(wèi)生承包協(xié)議書(shū)合同

甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理權(quán)，為提升該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，甲方將物業(yè)衛(wèi)生清潔工作委托給乙方承包。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)地址]內(nèi)的以下區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生清潔工作，包括但不限于：1.公共區(qū)域：小區(qū)內(nèi)的道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶等室外公共區(qū)域的日常清掃、雜物清理及定期消毒。2.樓道區(qū)域：各樓棟內(nèi)的樓梯、扶手、電梯間、走廊、門窗等部位的清潔與擦拭，保持無(wú)灰塵、無(wú)污漬。3.公共衛(wèi)生間：物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共衛(wèi)生間的日常清潔，包括地面、墻面、潔具、鏡子等的清洗、消毒，確保無(wú)異味。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止合同，需提前[通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的衛(wèi)生清潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)和要求。-按照合同約定及時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。-為乙方提供必要的工作條件，如清潔用水、用電接口等，并協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的工作關(guān)系。-向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔工作的相關(guān)規(guī)章制度和要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費(fèi)用。-按照國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的清潔范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠的專業(yè)清潔人員和工具設(shè)備，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成衛(wèi)生清潔工作任務(wù)。-乙方清潔人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在工作區(qū)域內(nèi)從事與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲方及物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。-加強(qiáng)對(duì)清潔人員的管理和培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和良好的服務(wù)態(tài)度，因乙方人員原因造成的任何安全事故或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-定期向甲方匯報(bào)衛(wèi)生清潔工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。四、清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.室外公共區(qū)域-道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等地面無(wú)明顯垃圾、雜物，每日清掃[具體次數(shù)]，定時(shí)巡查并及時(shí)清理新產(chǎn)生的垃圾。-綠化帶內(nèi)無(wú)白色垃圾、枯枝敗葉，每周至少清理[具體次數(shù)]。2.樓道區(qū)域-樓梯及扶手每日清潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬；走廊地面每日清掃，門窗每周擦拭[具體次數(shù)]，保持干凈明亮。-電梯間每日進(jìn)行多次清潔，轎廂內(nèi)地面、四壁無(wú)腳印、無(wú)污漬，按鍵定期消毒，保持清潔衛(wèi)生。3.公共衛(wèi)生間-每日定時(shí)進(jìn)行全面清潔，地面、墻面無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)異味；潔具表面光亮，無(wú)污垢；鏡子清晰無(wú)水印。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：本物業(yè)衛(wèi)生承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。此費(fèi)用包含乙方清潔人員的工資、福利、保險(xiǎn)、清潔工具及材料費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的承包費(fèi)用以[支付形式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[規(guī)定時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[違約期限]日的，乙方有權(quán)暫停衛(wèi)生清潔工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的清潔范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成衛(wèi)生清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X%]作為違約金；若乙方多次出現(xiàn)嚴(yán)重不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、安全責(zé)任等其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失或致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（