建筑工程合同策劃書(shū)

建筑工程合同策劃書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ毯贤邉潟?shū)》一、合同主體1.發(fā)包方：具有合法的建筑工程發(fā)包資質(zhì)，擁有相關(guān)土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等法定文件，有能力支付工程款項(xiàng)并對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理的法人或其他組織。2.承包方：具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍、施工設(shè)備和技術(shù)能力，能夠按照合同約定完成工程施工任務(wù)的法人或其他組織。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括建筑主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等各項(xiàng)工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑高度[具體建筑高度]米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方應(yīng)予以配合。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]），該造價(jià)包括工程施工所需的全部材料、人工、設(shè)備、管理等費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，向承包方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，用于承包方購(gòu)買(mǎi)工程材料和組織施工。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，在[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[進(jìn)度款比例]?？⒐そY(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[竣工結(jié)算時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織審核，審核完成后雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)清剩余工程款項(xiàng)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、道路、水電等基本條件，并保證其滿(mǎn)足施工要求。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和要求組織施工，保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周邊環(huán)境的安全。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。負(fù)責(zé)工程竣工后的清理和移交工作。七、工程變更1.變更程序：發(fā)包方提出工程變更要求的，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]向承包方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和時(shí)間要求等。承包方收到變更通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)提出書(shū)面變更方案，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定協(xié)商確定變更價(jià)款。2.變更價(jià)款的確定：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的項(xiàng)目，按已標(biāo)價(jià)工程量清單中該項(xiàng)目的單價(jià)確定變更價(jià)款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用于變更工程的項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，參照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)確定變更價(jià)款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用或類(lèi)似項(xiàng)目的，按照成本加利潤(rùn)的原則，由雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序：工程竣工結(jié)算應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成結(jié)算工作。承包方應(yīng)提交完整的竣工結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見(jiàn)。雙方對(duì)竣工結(jié)算結(jié)果有異議的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向承包方支付違約金。因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模瑧?yīng)按照合同約定的工期延誤條款向承包方支付違約金。發(fā)包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的時(shí)間和要求組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)按照合同約定的工期延誤條款向發(fā)包方支付違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修理或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。承包方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、變更通知等，附件與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：________________